매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
499,297,000원
4억 9,929만
감정가 1,018,974,000원
다음 매각기일
05-14
입찰 보증금
4,992만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (52)
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건
물건 1
건물
경기도 부천시 소사구 소사본동 205
연와조 스라브즙 2층주택
1층 64.35㎡
2층 64.35㎡
지하실 15.12㎡
4억 4,749만원
물건 3
건물
경기도 부천시 소사구 소사본동 208-17
벽돌조 슬래브지붕2층 주택
1층79.83㎡
2층79.83㎡
지하79.83㎡
(대피소,보일러실)
5억 6,676만원
물건 4
토지
경기도 부천시 소사구 소사본동 208-27
벽돌조 슬래브지붕 2층주택
1층 86.25㎡
2층 86.25㎡
지하 86.25㎡
(대피소 및 보일러실)
5억 6,734만원
물건 5
토지
경기도 부천시 소사구 소사본동 211-25
철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래
브지붕 2층 주택
1층 69.70㎡
2층 59.59㎡
지하 69.70㎡
내역:1층.2층:벽돌조
지하:철근콘크리트조
3억 7,630만원
물건 6
건물
경기도 부천시 소사구 소사본동 211-26
알.씨조및 벽돌조 슬래브지붕
2층 주택(9가구)
1층 78.505㎡(4가구)
2층 78.505㎡(1가구)
지하 78.505㎡(4가구)
(내역: 1층,2층:벽돌조
지하 : 알씨조)
3억 9,899만원
물건 전체 내역 (3)
#3
경기도 부천시 소사구 소사본동 208-16
벽돌구조 철근콘크리트(스라브)지붕 3층단독주택(다가구주택)
1층 87.64평방미터
2층 75.4 평방미터
3층 75.4 평방미터
#4
경기도 부천시 소사구 소사본동 208-16
143㎡
#14
경기도 부천시 소사구 소사본동 208-32
11.6㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 소사구 205
2025-04-07 12:22
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 대문 틈에 끼워 두었음.
경기도 부천시 소사구 소사본동 205
2025-04-15 13:18
경기도 부천시 소사구 소사본동 208-16
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 출입문에 끼워 두었음.
경기도 부천시 소사구 소사본동 208-16
경기도 부천시 소사구 소사본동 208-17
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 대문 틈에 꽃아 두었음.
경기도 부천시 소사구 소사본동 208-17
경기도 부천시 소사구 소사본동 208-27
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 출입문 기둥에 꽂아 두었음.
경기도 부천시 소사구 소사본동 208-27
경기도 부천시 소사구 소사본동 211-25
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
경기도 부천시 소사구 소사본동 211-25
경기도 부천시 소사구 소사본동 211-26
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
경기도 부천시 소사구 소사본동 211-26
경기도 부천시 소사구 소사본동 208-31
경기도 부천시 소사구 소사본동 208-32
경기도 부천시 소사구 소사본동 211-40
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-14
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
4억 9,929만원
▼ 51% 감정가 10억 1,897만
입찰 보증금
4,992만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
10억 1,897만→4억 9,929만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 4,950만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-05 | 유찰 | 10억 1,897만원 |
| 2 | 2026-04-07 | 유찰 | 7억 1,328만원 |
| 3 | 2026-05-14 | 대기 | 4억 9,929만원 |
토지 개요 사건 매물
47평
155㎡
99
건물 매물
3건
매물 수
물건 #3
벽돌구조 철근콘크리트(스라브)지붕 3층단독주택(다가구주택)
1층 87.64평방미터
2층 75.4 평방미터
3층 75.4 평방미터
건물
99
일반건물
경기도 부천시 소사구 소사본동 208-16
물건 #4
143.0㎡
≈
43.3평
토지
99
경기도 부천시 소사구 소사본동 208-16
물건 #14
11.6㎡
≈
3.5평
토지
99
경기도 부천시 소사구 소사본동 208-32
토지 정보 VWorld
43평
143㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
143.0㎡
≈
43.3평
소유
법인
소재
경기도 부천시 소사구 소사본동 · 208-16
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 9,987만원
2,097,000원/㎡ × 143.0㎡
▲
감정가 340%
2026년 기준
2,097,000원/㎡
▲
+5.0%
· 연평균 +2.5%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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