매력지수 87
D-8
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
73,745,000원
7,374만
감정가 215,000,000원
다음 매각기일
06-18
D-8
입찰 보증금
737만원
실거래 대비
▼ 37.9%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-4 코모도타워 5층516호
2025-05-26 17:32
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
4차 매각기일
2026-06-18
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
7,374만원
▼ 66% 감정가 2억 1,500만
입찰 보증금
737만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
2억 1,500만→7,374만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,162만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-05 | 유찰 | 2억 1,500만원 |
| 2 | 2026-04-07 | 유찰 | 1억 5,050만원 |
| 3 | 2026-05-14 | 유찰 | 1억 535만원 |
| 4 | 2026-06-18 | D-8 진행 | 7,374만원 |
건물·단지 정보 K-apt
코모도타워
5층516호
심곡로9번길 51 (심곡본동,코모도타워)
전유
· 단독 소유 부분
140세대
총 세대
1동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
7평형
공급 ~25㎡
전용 19㎡ · 32건
9평형
공급 ~31㎡
전용 24㎡ · 23건
13평형
공급 ~43㎡
전용 33㎡ · 6건
14평형
공급 ~47㎡
전용 36㎡ · 25건
인근 학교
직선거리
고
1.0km
정명고등학교
중
748m
부천남중학교
초
385m
부천남초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
부천역역
356m
경인선
중동역역
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
465평
1,537㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,537.3㎡
≈
465.0평
소유
개인
소재
경기도 부천시 소사구 심곡본동 · 666-4
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
77억 5,875만원
5,047,000원/㎡ × 1,537.3㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
5,047,000원/㎡
▲
+3.0%
· 연평균 +1.5%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
시가지경관지구(중심)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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