매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
113,759,999원
1억 1,375만
감정가 186,000,000원
낙찰일
05-14
낙찰 완료
입찰 보증금
911만원
실거래 대비
▼ 49.4%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 오정구 오정동 590-32 오정의아침 101동 2층202호
2025-05-26 17:33
- 현장에 임하여 주민등록표등본에 등록된 김옥분을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 자신과 아들 둘이서 점유·사용하고 있다고 함. 채무자(소유자)는 자신의 딸이며 다른 곳에 거주하고 있지만 별도의 임대차관계는 없다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-14
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
9,114만원
▼ 51% 감정가 1억 8,600만
입찰 보증금
911만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 8,600만→9,114만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,379만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-05 | 유찰 | 1억 8,600만원 |
| 2 | 2026-04-07 | 유찰 | 1억 3,020만원 |
| 3 | 2026-05-14 | 대기 | 9,114만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
오정의아침
101동 2층202호
·
철근콘크리트구조
부천로476번길 12 (오정동,오정의아침)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택,근린생활시설
16세대
총 세대
1동
동수
2013
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 6층
현 매물 2층
현 매물 2층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
198%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
18대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~30㎡
전용 23㎡ · 2건
15평형
공급 ~49㎡
전용 38㎡ · 5건
인근 학교
직선거리
고
775m
덕산고등학교
중
961m
도당중학교
초
624m
동산초등학교
인근 지하철직선거리
서해선
원종역역
1.9km
도시철도 7
춘의역
2.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
135평
447㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
447.0㎡
≈
135.2평
소유
개인
소재
경기도 부천시 오정구 오정동 · 590-32
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 9,700만원
1,783,000원/㎡ × 447.0㎡
▼
감정가 23%
2026년 기준
1,783,000원/㎡
▲
+4.8%
· 연평균 +2.4%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
시가지경관지구(일반)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
항공표면
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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