매력지수 93
D-8
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
112,504,000원
1억 1,250만
감정가 328,000,000원
다음 매각기일
06-18
D-8
입찰 보증금
1,125만원
실거래 대비
▼ 28.0%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 원미구 역곡동 99-5 제이디펠리시티 3층 302호
2025-06-12 10:09
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 나향기 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
4차 매각기일
2026-06-18
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
1억 1,250만원
▼ 66% 감정가 3억 2,800만
입찰 보증금
1,125만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
3억 2,800만→1억 1,250만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,875만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-05 | 유찰 | 3억 2,800만원 |
| 2 | 2026-04-07 | 유찰 | 2억 2,960만원 |
| 3 | 2026-05-14 | 유찰 | 1억 6,072만원 |
| 4 | 2026-06-18 | D-8 진행 | 1억 1,250만원 |
건물·단지 정보 K-apt
제이디펠리시티
3층 302호
역곡로 48 (역곡동,제이디펠리시티)
전유
· 단독 소유 부분
10세대
총 세대
1동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
22평형
공급 ~74㎡
전용 57㎡ · 3건
23평형
공급 ~75㎡
전용 58㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
263m
역곡고등학교
중
240m
역곡중학교
초
279m
부천역곡초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
역곡역역
492m
7
온수(성공회대입구)역
환승
1.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
119평
393㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
393.2㎡
≈
118.9평
소유
개인
소재
경기도 부천시 원미구 역곡동 · 99-5
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 7,277만원
2,474,000원/㎡ × 393.2㎡
▼
감정가 34%
2026년 기준
2,474,000원/㎡
▲
+5.8%
· 연평균 +2.9%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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