매력지수 87
D-8
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
204,428,000원
2억 442만
감정가 596,000,000원
다음 매각기일
06-18
D-8
입찰 보증금
2,044만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 부천옥길대우센트럴프라자
경기도 부천시 소사구 옥길동 744-1 부천옥길대우센트럴프라자 1층 118호
철근콘크리트구조 115.91㎡
#2
· 부천옥길대우센트럴프라자
경기도 부천시 소사구 옥길동 744-1 부천옥길대우센트럴프라자 4층 407호
철근콘크리트구조 994.9475㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 소사구 옥길동 744-1 부천옥길대우센트럴프라자 1층 118호
2025-06-12 10:12
- 현장에 임하여 부천옥길대우센트럴프라자 5층에 위치한 관리실에 근무하는 관리소장 이태재(60대,남)를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 건물 주차장 출입구 부지로 사용되고 있다고 함.
경기도 부천시 소사구 옥길동 744-1 부천옥길대우센트럴프라자 4층 407호
2025-06-19 12:32
- 현장에 임하여 부천옥길대우센트럴프라자 5층에 위치한 관리실에 근무하는 관리소장 이태재(60대,남)를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 건물 4층 주차장으로 사용되고 있다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
4차 매각기일
2026-06-18
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
2억 442만원
▼ 66% 감정가 5억 9,600만
입찰 보증금
2,044만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
5억 9,600만→2억 442만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,309만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-05 | 유찰 | 5억 9,600만원 |
| 2 | 2026-04-07 | 유찰 | 4억 1,720만원 |
| 3 | 2026-05-14 | 유찰 | 2억 9,204만원 |
| 4 | 2026-06-18 | D-8 진행 | 2억 442만원 |
토지 정보 VWorld
644평
2,128㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
주차장
· 토지대장
면적
2,127.8㎡
≈
643.7평
소유
개인
소재
경기도 부천시 소사구 옥길동 · 744-1
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
79억 477만원
3,715,000원/㎡ × 2,127.8㎡
▼
감정가 8%
2026년 기준
3,715,000원/㎡
▲
+5.7%
· 연평균 +2.9%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
공공주택지구
과밀억제권역
노외주차장
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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