매력지수 94
D-8
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
172,480,000원
1억 7,248만
감정가 352,000,000원
다음 매각기일
06-18
D-8
입찰 보증금
1,724만원
실거래 대비
▼ 43.8%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 풍무동 743 당곡마을 210동 2층201호
2025-08-05 09:43
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 외국인체류확인서 상에 등재된 사람 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문에 부착해 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
3차 매각기일
2026-06-18
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
1억 7,248만원
▼ 51% 감정가 3억 5,200만
입찰 보증금
1,724만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 5,200만→1억 7,248만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,073만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 3억 5,200만원 |
| 2 | 2026-05-14 | 유찰 | 2억 4,640만원 |
| 3 | 2026-06-18 | D-8 진행 | 1억 7,248만원 |
건물·단지 정보 K-apt
당곡마을
당곡마을(현대)
210동 2층201호
풍무로 35 (풍무동,당곡마을)
전유
· 단독 소유 부분
600세대
총 세대
10동
동수
2001
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 현대산업개발
단지 시설K-apt V4 detail
724대
주차
세대당 1.21
20대
승강기
동당 2.0
116대
CCTV
세대당 0.19
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.26
32평형
공급 ~106㎡
전용 84㎡ · 158건
44평형
공급 ~145㎡
전용 115㎡ · 77건
51평형
공급 ~169㎡
전용 134㎡ · 15건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 98.4㎡ (약 29.8평)
600세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
501m
풍무고등학교 ★ 단지 추천
중
648m
풍무중학교 ★ 단지 추천
초
447m
양도초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
아라(북부법원, 검찰청)역
927m
김포도시철도
풍무역역
1.9km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(김포시청) 병원(우리병원) 대형상가(홈플러스) 공원(장릉)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,866평
29,309㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
29,309.0㎡
≈
8,865.9평
소유
개인
소재
경기도 김포시 풍무동 · 743
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
666억 4,866만원
2,274,000원/㎡ × 29,309.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,274,000원/㎡
▲
+41.2%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
고도지구
저촉
상대보호구역
저촉
장애물제한표면구역
저촉
진입표면구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
도시관리계획 입안중
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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