매력지수 83
유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
3,000,100원
300만
감정가 8,136,000원
낙찰일
04-20
낙찰 완료
입찰 보증금
27만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 725-61
2024-07-18 14:30
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음.
- - 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-04-20
10:00
제219호 법정
최저매각가
279만원
▼ 66% 감정가 813만
입찰 보증금
27만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-27
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
813만→279만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 195만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-22 | 유찰 | 813만원 |
| 2 | 2026-02-04 | 유찰 | 569만원 |
| 3 | 2026-03-19 | 유찰 | 398만원 |
| 4 | 2026-04-20 | 대기 | 279만원 |
토지 개요 사건 매물
54평
177㎡
99
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
177.0㎡
≈
53.5평
토지
99
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 725-61
토지 정보 VWorld
54평
177㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
177.0㎡
≈
53.5평
소유
개인
· 공유 4인
소재
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 · 725-61
특성
이용상황
도로등
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,246만원
70,400원/㎡ × 177.0㎡
▼
감정가 65%
2026년 기준
70,400원/㎡
▲
+19.5%
· 연평균 +2.4%
· 2018년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리권역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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