매력지수 72
D-8
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
505,453,000원
5억 545만
감정가 722,075,280원
다음 매각기일
06-18
D-8
입찰 보증금
5,054만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (3)
#1
· 가동
경기도 김포시 대곶면 대벽리 104-19 가동
철근콘크리트구조 평슬라브지붕
2층 단독주택
1층 159.53㎡
2층 94.4㎡
#2
경기도 김포시 대곶면 대벽리 104-19
468㎡
#3
경기도 김포시 대곶면 대벽리 104-20
69㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 대곶면 대벽리 104-19 가동
2025-09-02 15:26
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본을 발급받아 확인한 바, 소유자 아닌 사람 3명이 각각 세대주로 등재되어 있어 이들을 임차인으로 보고함. 안내문을 출입문에 부착해 두었음.
경기도 김포시 대곶면 대벽리 104-19
2025-09-04 15:10
- 목록1. 부동산 내용과 동일함
경기도 김포시 대곶면 대벽리 104-20
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
2차 매각기일
2026-06-18
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
5억 545만원
▼ 30% 감정가 7억 2,207만
입찰 보증금
5,054만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7억 2,207만→5억 545만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-14 | 유찰 | 7억 2,207만원 |
| 2 | 2026-06-18 | D-8 진행 | 5억 545만원 |
토지 개요 사건 매물
211평
697㎡
99
건물 매물
3건
매물 수
물건 #1
가동
159.5㎡
≈
48.3평
건물
99
일반건물
경기도 김포시 대곶면 대벽리 104-19 가동
물건 #2
468.0㎡
≈
141.6평
토지
99
경기도 김포시 대곶면 대벽리 104-19
물건 #3
69.0㎡
≈
20.9평
토지
99
경기도 김포시 대곶면 대벽리 104-20
토지 정보 VWorld
142평
468㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
468.0㎡
≈
141.6평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경기도 김포시 대곶면 대벽리 · 104-19
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 4,690만원
313,900원/㎡ × 468.0㎡
▲
감정가 492%
2026년 기준
313,900원/㎡
▲
+677.0%
· 연평균 +52.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
- · 가동
사용승인
2014년 9월 · 허가 2009-08-25
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
253.9㎡ · 대지 468.0㎡
건폐·용적
건폐율 39%
· 용적률 54%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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