매력지수 71
D-8
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
99,400,000원
9,940만
감정가 142,000,000원
다음 매각기일
06-18
D-8
입찰 보증금
994만원
실거래 대비
▼ 37.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 원미구 심곡동 297-29 소사빌리지 101동 2층203호
2025-09-08 10:35
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
2차 매각기일
2026-06-18
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
9,940만원
▼ 30% 감정가 1억 4,200만
입찰 보증금
994만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 4,200만→9,940만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-14 | 유찰 | 1억 4,200만원 |
| 2 | 2026-06-18 | D-8 진행 | 9,940만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
소사빌리지
소사빌리지101동102동
101동 2층203호
·
철근콘크리트구조
신흥로 95 (심곡동,소사빌리지)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
19세대
총 세대
2동
동수
2003
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 2층
현 매물 2층
인근 학교
직선거리
고
621m
계남고등학교
중
378m
부천부곡중학교
초
84m
심곡초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
부천역역
1.0km
도시철도 7
신중동역
1.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
148평
490㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
489.7㎡
≈
148.1평
소유
법인
소재
경기도 부천시 원미구 심곡동 · 297-29
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 9,907만원
2,857,000원/㎡ × 489.7㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
2,857,000원/㎡
▲
+6.3%
· 연평균 +3.1%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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