매력지수 80
D-8
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
264,600,000원
2억 6,460만
감정가 378,000,000원
다음 매각기일
06-18
D-8
입찰 보증금
2,646만원
실거래 대비
▼ 26.5%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-8).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 원미구 춘의동 127 광성상가및아파트 12층1203호
2025-09-12 09:26
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자의 배우자 이재철이 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
2차 매각기일
2026-06-18
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
2억 6,460만원
▼ 30% 감정가 3억 7,800만
입찰 보증금
2,646만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 7,800만→2억 6,460만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-14 | 유찰 | 3억 7,800만원 |
| 2 | 2026-06-18 | D-8 진행 | 2억 6,460만원 |
건물·단지 정보 K-apt
광성상가및아파트
12층1203호
옥산로138번길 30 (춘의동,광성상가및아파트)
전유
· 단독 소유 부분
146세대
총 세대
1동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 1층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
복도식
분양
주상복합
시공 광성아파트
단지 시설K-apt V4 detail
194대
주차
세대당 1.33
2대
승강기
동당 2.0
39대
CCTV
세대당 0.27
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 0.46
11평형
공급 ~37㎡
전용 80㎡ · 18건
12평형
공급 ~38㎡
전용 82㎡ · 5건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 80.2㎡ (약 24.3평)
146세대 구성
인근 학교
직선거리
고
262m
심원고등학교
중
335m
부천부흥중학교
초
266m
부천신흥초등학교
인근 지하철직선거리
도시철도 7
춘의역
503m
도시철도 7
신중동역
576m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,254평
7,451㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
7,451.2㎡
≈
2,254.0평
소유
개인
소재
경기도 부천시 원미구 춘의동 · 127
특성
이용상황
주상용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
207억 4,414만원
2,784,000원/㎡ × 7,451.2㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,784,000원/㎡
▲
+4.5%
· 연평균 +2.2%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
시장
항공표면
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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