매력지수 72
D-7
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
125,300,000원
1억 2,530만
감정가 179,000,000원
다음 매각기일
06-18
D-7
입찰 보증금
1,253만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 소사구 심곡본동 783 보강센트럴빌아파트 1층102호
2025-09-19 10:15
- 현장에서 만난 소유자 오명기를 면담 후 안내문 교부함. 본인이 102호 전체를 점유 사용하고 있고 개인회생 절차 진행중이라고 하였음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
2차 매각기일
2026-06-18
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
1억 2,530만원
▼ 30% 감정가 1억 7,900만
입찰 보증금
1,253만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 7,900만→1억 2,530만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-14 | 유찰 | 1억 7,900만원 |
| 2 | 2026-06-18 | D-7 진행 | 1억 2,530만원 |
토지 정보 VWorld
606평
2,005㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,005.1㎡
≈
606.5평
소유
개인
소재
경기도 부천시 소사구 심곡본동 · 783
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
71억 4,417만원
3,563,000원/㎡ × 2,005.1㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
3,563,000원/㎡
▲
+6.8%
· 연평균 +3.4%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(중심)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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