특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 유병세(전입 2019-02-25), 김진아(전입 2019-04-15), 이해연(전입 2020-09-02)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.27
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
345,291,000원
3억 4,529만
감정가 493,273,230원
다음 매각기일
06-18
입찰 보증금
3,452만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 부천시 원미구 중동 683-6
연와조 슬래브지붕 2층주택
1층 50.82㎡
2층 44.45㎡
지하 50.82㎡
#2
경기도 부천시 원미구 중동 683-6
100.3㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 원미구 중동 683-6
2025-09-29 11:59
- 목록 부동산은 지상 1,2,3층 건물로 1층 2세대, 2층 2세대, 3층 1세대가 거주하는 것으로 보임.
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계 알 수 없었음.
- 안내문은 각 현관문 틈에 끼워 두었음.
- 전입세대확인서에 등재된 유병세,김진아, 이해연 및 동거인 김인성, 김려원을 임차인으로 각 보고함.
경기도 부천시 원미구 중동 683-6
2025-09-30 12:23
- 목록 1. 부동산 내용과 동일함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-18
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
3억 4,529만원
▼ 30% 감정가 4억 9,327만
입찰 보증금
3,452만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 9,327만→3억 4,529만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-14 | 유찰 | 4억 9,327만원 |
| 2 | 2026-06-18 | 대기 | 3억 4,529만원 |
토지 정보 VWorld
30평
100㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
100.3㎡
≈
30.3평
소유
개인
소재
경기도 부천시 원미구 중동 · 683-6
특성
이용상황
단독
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,712만원
1,766,000원/㎡ × 100.3㎡
▲
감정가 278%
2026년 기준
1,766,000원/㎡
▲
+5.0%
· 연평균 +2.5%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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