매력지수 38
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
412,000,000원
4억 1,200만
감정가 412,000,000원
다음 매각기일
05-14
입찰 보증금
4,120만원
실거래 대비
▲ 1.7%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 동림동 1330 운암산코오롱하늘채 106동 25층2501호
2026-01-27 13:20
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-14
10:00
입찰법정
최저매각가
4억 1,200만원
입찰 보증금
4,120만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-14 | 대기 | 4억 1,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
운암산코오롱하늘채
106동 25층2501호
동배마을길 29 (동림동,운암산코오롱하늘채)
전유
· 단독 소유 부분
922세대
총 세대
11동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 26층
현 매물 25층
현 매물 25층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)코오롱글로벌
시행 동림동지역주택조합
단지 시설K-apt V4 detail
1,202대
주차
세대당 1.3
46대
승강기
동당 4.2
222대
CCTV
세대당 0.24
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.37
26평형
공급 ~88㎡
전용 64㎡ · 211건
35평형
공급 ~116㎡
전용 85㎡ · 336건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 77.3㎡ (약 23.4평)
922세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
891m
서강고등학교
중
891m
서강중학교
초
705m
한울초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
쌍촌역
3.3km
광주도시철도 1
운천역
3.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,540평
44,761㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
44,761.0㎡
≈
13,540.1평
소유
개인
소재
광주광역시 북구 동림동 · 1330
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
413억 6,364만원
924,100원/㎡ × 44,761.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
924,100원/㎡
▲
+19.1%
· 연평균 +2.7%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
비행안전제3구역(전술)
저촉
시가지경관지구
저촉
준보전산지
저촉
호재 (4)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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