특수권리·특수조건
3
- 지분매각 지분매각
- 토지지분 지분매각
- 병합·중복 관련사건: 2025타경1147
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.01
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
141,354,855원
1억 4,135만
감정가 141,354,855원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
1,413만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (68)
이 사건의 다른 매물
총 14건 중 13건
물건 2
토지
경기도 과천시 문원동 산83
992㎡
5,182만원
물건 3
토지
경기도 과천시 문원동 산87
10337㎡
7,951만원
물건 4
토지
경기도 과천시 문원동 산82
26735㎡
1억 7,480만원
물건 5
토지
경기도 과천시 문원동 산71
42071㎡
1억 9,741만원
물건 6
토지
경기도 과천시 문원동 산92
60867㎡
3억 6,520만원
물건 7
토지
경기도 과천시 문원동 산84
694㎡
3,625만원
물건 8
토지
경기도 과천시 문원동 산72-3
4547㎡
2,133만원
물건 9
토지
경기도 과천시 문원동 산72-2
8957㎡
4,202만원
물건 10
토지
경기도 과천시 문원동 산70
6843㎡
2,747만원
물건 11
토지
경기도 과천시 문원동 산65
40192㎡
1,485만원
물건 12
토지
경기도 과천시 문원동 산68
15879㎡
7,450만원
물건 13
토지
경기도 과천시 문원동 산72-4
10450㎡
4,903만원
물건 14
토지
경기도 과천시 문원동 산59
32300㎡
1억 9,380만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 과천시 문원동 산72-1
2026-03-05 12:27
- 재조사대상 아님
경기도 과천시 문원동 산83
- 재조사대상 아님
경기도 과천시 문원동 산87
- 재조사대상 아님
경기도 과천시 문원동 산82
- 재조사대상 아님
경기도 과천시 문원동 산71
- 재조사대상 아님
경기도 과천시 문원동 산92
- 재조사대상 아님
경기도 과천시 문원동 산84
- 재조사대상 아님
경기도 과천시 문원동 산72-3
- 재조사대상 아님
경기도 과천시 문원동 산72-2
- 재조사대상 아님
경기도 과천시 문원동 산70
- 재조사대상 아님
경기도 과천시 문원동 산65
- 1.현황조사를 위해 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상.
- 2.물건11. 임야와 인접한 임야 산61과 산62-1 지상에 분묘 3기가 소재하는 것으로 보임(경기부동산 포털 현재위치 조회로는 물건11. 임야 경계 밖에 있는 것으로 보여짐)
경기도 과천시 문원동 산68
- 재조사대상 아님
경기도 과천시 문원동 산72-4
- 재조사대상 아님
경기도 과천시 문원동 산59
- 재조사대상 아님
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
1억 4,135만원
입찰 보증금
1,413만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 1억 4,135만원 |
토지 개요 사건 매물
6,281평
20,764㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
20,764.0㎡
≈
6,281.1평
토지
제방
경기도 과천시 문원동 산72-1
토지 정보 VWorld
6,281평
20,764㎡
개발제한구역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
20,764.0㎡
≈
6,281.1평
소유
법인
· 공유 18인
소재
경기도 과천시 문원동 · 72-1
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 282만원
19,400원/㎡ × 20,764.0㎡
▼
감정가 35%
2026년 기준
19,400원/㎡
▲
+49.2%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
개발제한구역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
공익용산지
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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