특수권리·특수조건
1
- 농취증 목록3 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으니 해당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
280,085,000원
2억 8,008만
감정가 816,576,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
2,800만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (11)
#1
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 학천리 63-1
415㎡
#2
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 학천리 63-5
48㎡
#3
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 학천리 69-2
177㎡
#4
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 학천리 63-1 1동 1층 101호
철근콘크리트구조 54.48㎡
#5
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 학천리 63-1 1동 1층102호
철근콘크리트구조 54.48㎡
#6
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 학천리 63-1 1동 2층201호
철근콘크리트구조 54.48㎡
#7
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 학천리 63-1 1동 2층202호
철근콘크리트구조 54.48㎡
#8
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 학천리 63-1 1동 3층 301호
철근콘크리트구조 54.48㎡
#9
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 학천리 63-1 1동 3층302호
철근콘크리트구조 54.48㎡
#10
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 학천리 63-1 1동 4층401호
철근콘크리트구조 54.48㎡
#11
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 학천리 63-1 1동 4층402호
철근콘크리트구조 54.48㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 학천리 63-1
2025년04월18일
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 학천리 63-5
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 학천리 69-2
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 학천리 63-1 1동 1층 101호
- -. 내부 공사가 완료가 되어 있지 않은 상태이며, 소유자를 만날수 없어 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 없음.
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 학천리 63-1 1동 1층102호
- -. 내부 공사가 완료가 되어 있지 않은 상태이며, 소유자를 만날수 없어 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 없음.
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 학천리 63-1 1동 2층201호
- -. 내부 공사가 완료가 되어 있지 않은 상태이며, 소유자를 만날수 없어 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 없음.
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 학천리 63-1 1동 2층202호
- -. 내부 공사가 완료가 되어 있지 않은 상태이며, 소유자를 만날수 없어 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 없음.
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 학천리 63-1 1동 3층 301호
- -. 내부 공사가 완료가 되어 있지 않은 상태이며, 소유자를 만날수 없어 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 없음.
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 학천리 63-1 1동 3층302호
- -. 내부 공사가 완료가 되어 있지 않은 상태이며, 소유자를 만날수 없어 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 없음.
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 학천리 63-1 1동 4층401호
- -. 내부 공사가 완료가 되어 있지 않은 상태이며, 소유자를 만날수 없어 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 없음.
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 학천리 63-1 1동 4층402호
- -. 내부 공사가 완료가 되어 있지 않은 상태이며, 소유자를 만날수 없어 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-21
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
2억 8,008만원
▼ 66% 감정가 8억 1,657만
입찰 보증금
2,800만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
8억 1,657만→2억 8,008만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 9,605만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-13 | 유찰 | 8억 1,657만원 |
| 2 | 2026-02-24 | 유찰 | 5억 7,160만원 |
| 3 | 2026-03-31 | 유찰 | 4억 12만원 |
| 4 | 2026-07-21 | 대기 | 2억 8,008만원 |
토지 정보 VWorld
126평
415㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
415.0㎡
≈
125.5평
소유
법인
소재
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 학천리 · 63-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,632만원
232,100원/㎡ × 415.0㎡
▲
감정가 848%
2026년 기준
232,100원/㎡
▲
+41.5%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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