특수권리·특수조건
3
- 지분매각 목록5,6,7은 지분매각임
- 토지만매각 목록2 지상 이동 가능한 4개 기둥위 철구조물, 컨테이너 및 판넬조 건물 각 매각 제외
- 맹지 목록1,8은 맹지임 · 도로접면 맹지 (4375033030104010001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4375033030105650000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4375033030105660005, 2026년) · 도로접면 맹지 (4375033030200630007, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
715,130,000원
7억 1,513만
감정가 1,459,448,960원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
7,151만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (59)
물건 전체 내역 (9)
#1
충청북도 진천군 문백면 옥성리 401-1
819㎡
#2
충청북도 진천군 문백면 옥성리 401-2
2572㎡
#3
충청북도 진천군 문백면 옥성리 401-2
일반철골구조 판넬지붕 2층 공장
1층 공장 817.5㎡
2층 사무소 69.3㎡
#4
충청북도 진천군 문백면 옥성리 401-5
87㎡
#5
충청북도 진천군 문백면 옥성리 565
192㎡
#6
충청북도 진천군 문백면 옥성리 566-5
545㎡
#7
충청북도 진천군 문백면 옥성리 568-4
687㎡
#8
충청북도 진천군 문백면 옥성리 산63-7
869㎡
#9
충청북도 진천군 문백면 옥성리 401-8
992㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 진천군 문백면 옥성리 401-1
2025년06월26일
충청북도 진천군 문백면 옥성리 401-2
충청북도 진천군 문백면 옥성리 401-2
- -. 소유자의 대표 박종권에 의하면 본인은 전입만 되어 있고 거주하지 않는다고함.
- -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
- -. 1층 사무실 부분은 임차인 ㈜지엔피와 소유자가 별도의 칸막이 없이 공동으로 점유.
충청북도 진천군 문백면 옥성리 401-5
충청북도 진천군 문백면 옥성리 565
충청북도 진천군 문백면 옥성리 566-5
충청북도 진천군 문백면 옥성리 568-4
충청북도 진천군 문백면 옥성리 산63-7
충청북도 진천군 문백면 옥성리 401-8
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-21
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
7억 1,513만원
▼ 51% 감정가 14억 5,944만
입찰 보증금
7,151만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
14억 5,944만→7억 1,513만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 59만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 유찰 | 14억 5,944만원 |
| 2 | 2026-03-31 | 유찰 | 10억 2,161만원 |
| 3 | 2026-07-21 | 대기 | 7억 1,513만원 |
토지 개요 사건 매물
2,293평
7,580㎡
99
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
819.0㎡
≈
247.7평
토지
99
충청북도 진천군 문백면 옥성리 401-1
물건 #2
2,572.0㎡
≈
778.0평
토지
99
충청북도 진천군 문백면 옥성리 401-2
물건 #3
817.5㎡
≈
247.3평
건물
99
일반건물
충청북도 진천군 문백면 옥성리 401-2
물건 #4
87.0㎡
≈
26.3평
토지
99
충청북도 진천군 문백면 옥성리 401-5
물건 #5
192.0㎡
≈
58.1평
토지
99
충청북도 진천군 문백면 옥성리 565
물건 #6
545.0㎡
≈
164.9평
토지
99
충청북도 진천군 문백면 옥성리 566-5
물건 #7
687.0㎡
≈
207.8평
토지
99
충청북도 진천군 문백면 옥성리 568-4
물건 #8
869.0㎡
≈
262.9평
토지
99
충청북도 진천군 문백면 옥성리 산63-7
물건 #9
992.0㎡
≈
300.1평
토지
99
충청북도 진천군 문백면 옥성리 401-8
토지 정보 VWorld
248평
819㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
819.0㎡
≈
247.7평
소유
법인
소재
충청북도 진천군 문백면 옥성리 · 401-1
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,669만원
44,800원/㎡ × 819.0㎡
▲
감정가 3978%
2026년 기준
44,800원/㎡
▲
+61.2%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
성장관리계획구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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