매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
187,038,000원
1억 8,703만
감정가 779,000,000원
다음 매각기일
05-13
입찰 보증금
1,870만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.2179g
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
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현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 가람로116번길 107, 1층109호 (와동동,운정한강듀클래스)
2024-05-01 11:19
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 상가건물임대차현황서에 임차인으로 조사한 주식회사 블루디앤비가 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
경기도 파주시 가람로116번길 107, 1층115호 (와동동,운정한강듀클래스)
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 상가건물임대차현황서에 임차인으로 조사한 주식회사 임수가 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-13
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
1억 8,703만원
▼ 76% 감정가 7억 7,900만
입찰 보증금
1,870만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
7억 7,900만→1억 8,703만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 3,092만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-26 | 유찰 | 7억 7,900만원 |
| 2 | 2025-04-02 | 유찰 | 5억 4,530만원 |
| 3 | 2025-05-08 | 유찰 | 3억 8,171만원 |
| 4 | 2026-04-08 | 유찰 | 2억 6,719만원 |
| 5 | 2026-05-13 | 대기 | 1억 8,703만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
운정한강듀클래스
사용승인
2020년 10월 · 허가 2019-03-27
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 1층)
연면적
31,232.5㎡ · 대지 6,257.6㎡
세대·호
304호
건폐·용적
건폐율 59%
· 용적률 300%
주차
205대
· 실내 205 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · VII-0.2179g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
807평
2,667㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,667.0㎡
≈
806.8평
소유
개인
소재
경기도 파주시 와동동 · 1484
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
40억 2,450만원
1,509,000원/㎡ × 2,667.0㎡
▼
감정가 19%
2026년 기준
1,509,000원/㎡
▲
+34.7%
· 연평균 +3.2%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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