매력지수 95
D-7
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
333,456,000원
3억 3,345만
감정가 680,522,100원
다음 매각기일
06-17
D-7
입찰 보증금
3,334만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-7).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
물건 전체 내역 (14)
#1
경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-1
446㎡
#2
경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-11
120㎡
#3
경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-13
123㎡
#4
경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-14
537㎡
#5
경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-30
446㎡
#6
경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-31
326㎡
#7
경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-32
451㎡
#8
경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-33
447㎡
#9
경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-35
104㎡
#10
경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-36
532㎡
#11
경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-37
153㎡
#12
경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-15
80㎡
#13
경기도 파주시 탄현면 갈현리 252-9
16㎡
#15
경기도 파주시 탄현면 갈현리 249-2
235㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-1
2024-05-18 10:27
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-11
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-13
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-14
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-30
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-31
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-32
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-33
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-35
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-36
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-37
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-15
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 탄현면 갈현리 252-9
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
4차 매각기일
2026-06-17
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
3억 3,345만원
▼ 51% 감정가 6억 8,052만
입찰 보증금
3,334만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
6억 8,466만→3억 3,345만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-24 | 유찰 | 6억 8,466만원 |
| 2 | 2026-04-08 | 유찰 | 6억 8,052만원 |
| 3 | 2026-05-13 | 유찰 | 4억 7,636만원 |
| 4 | 2026-06-17 | D-7 진행 | 3억 3,345만원 |
토지 개요 사건 매물
1,215평
4,016㎡
99
토지 매물
14건
매물 수
물건 #1
446.0㎡
≈
134.9평
토지
99
경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-1
물건 #2
120.0㎡
≈
36.3평
토지
99
경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-11
물건 #3
123.0㎡
≈
37.2평
토지
99
경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-13
물건 #4
537.0㎡
≈
162.4평
토지
99
경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-14
물건 #5
446.0㎡
≈
134.9평
토지
99
경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-30
물건 #6
326.0㎡
≈
98.6평
토지
99
경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-31
물건 #7
451.0㎡
≈
136.4평
토지
99
경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-32
물건 #8
447.0㎡
≈
135.2평
토지
99
경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-33
물건 #9
104.0㎡
≈
31.5평
토지
99
경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-35
물건 #10
532.0㎡
≈
160.9평
토지
99
경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-36
물건 #11
153.0㎡
≈
46.3평
토지
99
경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-37
물건 #12
80.0㎡
≈
24.2평
토지
99
경기도 파주시 탄현면 갈현리 233-15
물건 #13
16.0㎡
≈
4.8평
토지
99
경기도 파주시 탄현면 갈현리 252-9
물건 #15
235.0㎡
≈
71.1평
기타
99
경기도 파주시 탄현면 갈현리 249-2
토지 정보 VWorld
135평
446㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
446.0㎡
≈
134.9평
소유
법인
소재
경기도 파주시 탄현면 갈현리 · 233-1
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,014만원
67,600원/㎡ × 446.0㎡
▲
감정가 2257%
2026년 기준
67,600원/㎡
▼
-4.2%
· 연평균 -0.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
가축사육제한구역
접함
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (1)
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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