매력지수 95
D-5
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
279,390,000원
2억 7,939만
감정가 1,163,641,600원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
2,793만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
매각 임박
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 덕양구 벽제동 산33-2
2024-05-22 11:10
- 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
5차 매각기일
2026-06-16
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
2억 7,939만원
▼ 76% 감정가 11억 6,364만
입찰 보증금
2,793만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
11억 6,364만→2억 7,939만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 9,557만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-20 | 유찰 | 11억 6,364만원 |
| 2 | 2026-03-03 | 유찰 | 8억 1,454만원 |
| 3 | 2026-04-07 | 유찰 | 5억 7,018만원 |
| 4 | 2026-05-12 | 유찰 | 3억 9,912만원 |
| 5 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 2억 7,939만원 |
토지 개요 사건 매물
15,000평
49,587㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
49,587.0㎡
≈
15,000.0평
토지
제방
경기도 고양시 덕양구 벽제동 산33-2
토지 정보 VWorld
15,000평
49,587㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
49,587.0㎡
≈
15,000.0평
소유
개인
· 공유 9인
소재
경기도 고양시 덕양구 벽제동 · 33-2
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15억 2,727만원
30,800원/㎡ × 49,587.0㎡
▼
감정가 76%
2026년 기준
30,800원/㎡
▲
+25.7%
· 연평균 +2.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
하천구역
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (4)
하천
접함
과밀억제권역
제한보호구역(전방지역:25km)
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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