명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.01
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
219,000,000원
2억 1,900만
감정가 219,000,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
2,190만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안양시 만안구 석수동 268-29 1층102호
2025-07-31 11:23
- 1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 세대 전입.
- 2.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자)의 모가 세대주로 등재되어 있고 채무자(소유자)는 세대원으로 등재되어 있음.
- 3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
2억 1,900만원
입찰 보증금
2,190만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 2억 1,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
현대맨션(268-29)
1층102호
만안로 443-1
전유
· 단독 소유 부분
10세대
총 세대
1동
동수
1991
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
1.3km
양명고등학교
중
1.5km
안양중학교
초
310m
삼성초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
관악역역
279m
경부선
안양역역
2.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
63평
208㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
208.5㎡
≈
63.1평
소유
개인
소재
경기도 안양시 만안구 석수동 · 268-29
특성
이용상황
다세대
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 3,855만원
2,583,000원/㎡ × 208.5㎡
▼
감정가 41%
2026년 기준
2,583,000원/㎡
▲
+57.5%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
도시교통정비지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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