특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (3611035031104480000, 2026년) · 도로접면 맹지 (3611035031104480001, 2026년) · 도로접면 맹지 (3611035031104480002, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 제출 요함(매각결정기일까지 미 제출시 보증금은 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
619,395,690원
6억 1,939만
감정가 619,395,690원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
6,193만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (6)
#1
세종특별자치시 장군면 송학리 450-3
214㎡
#2
세종특별자치시 장군면 송학리 446-4
74㎡
#3
세종특별자치시 장군면 송학리 446-8
582㎡
#4
세종특별자치시 장군면 송학리 448
516㎡
#5
세종특별자치시 장군면 송학리 448-1
565㎡
#6
세종특별자치시 장군면 송학리 448-2
542㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 장군면 송학리 450-3
2025-07-18 12:31
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
- * 자목은 전이나 현황상 시멘트 포장되어 진입로로 이용되고 있음
세종특별자치시 장군면 송학리 446-4
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
- * 지목은 전이나 현황상 목록1 토지와 함께 시멘트 포장되어 진입로로 이용되고 있음
세종특별자치시 장군면 송학리 446-8
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
- * 지목은 전으로 현황상 들깨, 고구마 등이 심어져 있음
세종특별자치시 장군면 송학리 448
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
- * 지목은 답으로 현황상 콩 등의 작물이 심어져 있으나 장마로 토사가 흘러내려 일부 유실된 상태임
세종특별자치시 장군면 송학리 448-1
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
- * 지목은 전이나 현황상 콩 등의 작물이 심어져 있으나 장마로 토사가 흘러내려 일부 유실된 상태이며, 우측 끝 경계선 부근에 제시외 소나무 여러그루가 심어져 있음,
세종특별자치시 장군면 송학리 448-2
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
- * 지목은 전이나 현황상 토사가 쌓여 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
6억 1,939만원
입찰 보증금
6,193만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 6억 1,939만원 |
토지 개요 사건 매물
754평
2,493㎡
임야
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
214.0㎡
≈
64.7평
토지
임야
세종특별자치시 장군면 송학리 450-3
물건 #2
74.0㎡
≈
22.4평
토지
임야
세종특별자치시 장군면 송학리 446-4
물건 #3
582.0㎡
≈
176.1평
토지
임야
세종특별자치시 장군면 송학리 446-8
물건 #4
516.0㎡
≈
156.1평
토지
임야
세종특별자치시 장군면 송학리 448
물건 #5
565.0㎡
≈
170.9평
토지
임야
세종특별자치시 장군면 송학리 448-1
물건 #6
542.0㎡
≈
164.0평
토지
임야
세종특별자치시 장군면 송학리 448-2
토지 정보 VWorld
65평
214㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
214.0㎡
≈
64.7평
소유
개인
소재
세종특별자치시 장군면 송학리 · 450-3
특성
이용상황
전
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,741만원
128,100원/㎡ × 214.0㎡
▲
감정가 2259%
2026년 기준
128,100원/㎡
▲
+18.2%
· 연평균 +3.6%
· 2021년 대비
적용 규제
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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