판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.10
매력지수 작성중
부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
857,687,990원
8억 5,768만
감정가 740,000,000원
낙찰일
07-21
낙찰 완료
입찰 보증금
7,400만원
실거래 대비
▼ 12.3%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안양시 동안구 평촌동 898 초원아파트 104동 4층402호
2025-08-28 14:22
- 1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 세대 전입.
- 2.이 건 부동산을 방문하여 채무자(소유자)를 면담한 바, 이 건 부동산에는 자신과 가족이 거주하고 있으며, 다른 거주자나 임차인은 없다고 진술함(안내문 교부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
7억 4,000만원
입찰 보증금
7,400만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 7억 4,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
초원아파트
104동 4층402호
관평로138번길 12 (평촌동,초원아파트)
전유
· 단독 소유 부분
368세대
총 세대
5동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 21층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
지역난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)성원건설
단지 시설K-apt V4 detail
267대
주차
세대당 0.73
10대
승강기
동당 2.0
64대
CCTV
세대당 0.17
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
23평형
공급 ~76㎡
전용 60㎡ · 125건
33평형
공급 ~108㎡
전용 85㎡ · 208건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 76.8㎡ (약 23.2평)
368세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
279m
동안고등학교 ★ 단지 추천
중
171m
평촌중학교 ★ 단지 추천
초
143m
동안초등학교 ★ 단지 추천
초
269m
평촌초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
안산과천선
평촌역역
585m
안산과천선
범계역역
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(안양시청) 병원(한림대성심병원) 백화점(NC백화점) 공원(중앙공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,003평
16,539㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
16,539.2㎡
≈
5,003.1평
소유
개인
소재
경기도 안양시 동안구 평촌동 · 898
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
740억 4,599만원
4,477,000원/㎡ × 16,539.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
4,477,000원/㎡
▲
+57.6%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
개발행위허가제한지역
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
초등학교
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
과밀억제권역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
도시교통정비지역
지구단위계획구역
집단에너지공급대상지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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