매력지수 83
유찰 8회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 8회 후 낙찰
65,150,000원
6,515만
감정가 91,000,000원
낙찰일
05-13
낙찰 완료
입찰 보증금
445만원
실거래 대비
▼ 46.1%
싸게 매수
최근 결과
8
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산서구 일산로 757, 6층612호 (대화동,동남아트월드)
2024-09-05 15:16
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차현황서에 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-05-13
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
4,459만원
▼ 51% 감정가 9,100만
입찰 보증금
445만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 51%
9,100만→4,459만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,121만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-16 | 유찰 | 9,100만원 |
| 2 | 2025-08-20 | 유찰 | 6,370만원 |
| 3 | 2025-09-24 | 유찰 | 4,459만원 |
| 4 | 2025-11-05 | 유찰 | 3,121만원 |
| 5 | 2025-12-10 | 유찰 | 2,184만원 |
| 6 | 2026-01-21 | 유찰 | 1,529만원 |
| 7 | 2026-03-04 | 유찰 | 9,100만원 |
| 8 | 2026-04-08 | 유찰 | 6,370만원 |
| 9 | 2026-05-13 | 대기 | 4,459만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
동남아트월드
6층612호
·
철근콘크리트구조
일산로 757 (대화동,동남아트월드)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설, 제2종근린생활시설
2003
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 10층
(지하 4층)
현 매물 6층
(지하 4층)
현 매물 6층
건폐율
74%
대지 대비
용적률
706%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
82대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
15평형
공급 ~48㎡
전용 37㎡ · 93건
15평형
공급 ~51㎡
전용 39㎡ · 5건
17평형
공급 ~56㎡
전용 43㎡ · 8건
23평형
공급 ~77㎡
전용 59㎡ · 10건
인근 학교
직선거리
고
375m
주엽고등학교
중
543m
대화중학교
초
240m
장성초등학교
인근 지하철직선거리
일산선
대화역역
207m
일산선
주엽역역
1.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
289평
956㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
955.5㎡
≈
289.0평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산서구 대화동 · 2198
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
55억 5,241만원
5,811,000원/㎡ × 955.5㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
5,811,000원/㎡
▲
+29.1%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
도로구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.