매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
1,706,554,000원
17억 655만
감정가 7,107,682,240원
다음 매각기일
04-29
입찰 보증금
1억
7,065만
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (44)
물건 전체 내역 (14)
#1
인천광역시 중구 운북동 1286-1
21.1㎡
#2
인천광역시 중구 운북동 1286-7
344.2㎡
#3
인천광역시 중구 운북동 1286-9
321.3㎡
#4
인천광역시 중구 운북동 1286-10
321.4㎡
#5
인천광역시 중구 운북동 1286-11
2317.8㎡
#6
인천광역시 중구 운북동 1286-12
321.9㎡
#7
인천광역시 중구 운북동 1286-13
321.4㎡
#8
인천광역시 중구 운북동 1286-14
321.2㎡
#9
인천광역시 중구 운북동 1286-15
321.3㎡
#10
인천광역시 중구 운북동 1286-16
320.7㎡
#11
인천광역시 중구 운북동 1286-17
336㎡
#12
인천광역시 중구 운북동 1286-18
335.1㎡
#13
인천광역시 중구 운북동 1286-19
333.4㎡
#14
인천광역시 중구 운북동 1286-20
333.4㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 중구 운북동 1286-1
2024-09-11 12:14
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목 도로이며 현황도 도로임(포장되지 않음). 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재)
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
인천광역시 중구 운북동 1286-7
2024-09-21 13:12
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이며 현황도 빈땅으로 이해관계인을 만난 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
인천광역시 중구 운북동 1286-9
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이며 현황도 빈땅으로 이해관계인을 만난 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
인천광역시 중구 운북동 1286-10
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이며 현황도 빈땅으로 이해관계인을 만난 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
인천광역시 중구 운북동 1286-11
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목 도로이며 현황도 도로로서 아스팔트 포장이 된 상태이며 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재)
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
인천광역시 중구 운북동 1286-12
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이며 현황도 빈땅으로 이해관계인을 만난 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
인천광역시 중구 운북동 1286-13
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이며 현황도 빈땅으로 이해관계인을 만난 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
인천광역시 중구 운북동 1286-14
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이며 현황도 빈땅으로 이해관계인을 만난 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
인천광역시 중구 운북동 1286-15
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이며 현황도 빈땅으로 이해관계인을 만난 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
인천광역시 중구 운북동 1286-16
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이며 현황도 빈땅으로 이해관계인을 만난 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
인천광역시 중구 운북동 1286-17
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이며 현황도 빈땅으로 이해관계인을 만난 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
인천광역시 중구 운북동 1286-18
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이며 현황도 빈땅으로 이해관계인을 만난 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
인천광역시 중구 운북동 1286-19
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이며 현황도 빈땅으로 이해관계인을 만난 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
인천광역시 중구 운북동 1286-20
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이며 현황도 빈땅으로 이해관계인을 만난 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-04-29
10:00
219호 법정
최저매각가
17억 655만원
▼ 76% 감정가 71억 768만
입찰 보증금
1억 7,065만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-06
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
71억 768만→17억 655만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 11억 9,458만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-01 | 유찰 | 71억 768만원 |
| 2 | 2026-01-13 | 유찰 | 49억 7,537만원 |
| 3 | 2026-02-20 | 유찰 | 34억 8,276만원 |
| 4 | 2026-03-30 | 유찰 | 24억 3,793만원 |
| 5 | 2026-04-29 | 대기 | 17억 655만원 |
토지 개요 사건 매물
1,897평
6,270㎡
하천
토지 매물
14건
매물 수
물건 #1
21.1㎡
≈
6.4평
토지
하천
인천광역시 중구 운북동 1286-1
물건 #2
344.2㎡
≈
104.1평
토지
하천
인천광역시 중구 운북동 1286-7
물건 #3
321.3㎡
≈
97.2평
토지
하천
인천광역시 중구 운북동 1286-9
물건 #4
321.4㎡
≈
97.2평
토지
하천
인천광역시 중구 운북동 1286-10
물건 #5
2,317.8㎡
≈
701.1평
토지
하천
인천광역시 중구 운북동 1286-11
물건 #6
321.9㎡
≈
97.4평
토지
하천
인천광역시 중구 운북동 1286-12
물건 #7
321.4㎡
≈
97.2평
토지
하천
인천광역시 중구 운북동 1286-13
물건 #8
321.2㎡
≈
97.2평
토지
하천
인천광역시 중구 운북동 1286-14
물건 #9
321.3㎡
≈
97.2평
토지
하천
인천광역시 중구 운북동 1286-15
물건 #10
320.7㎡
≈
97.0평
토지
하천
인천광역시 중구 운북동 1286-16
물건 #11
336.0㎡
≈
101.6평
토지
하천
인천광역시 중구 운북동 1286-17
물건 #12
335.1㎡
≈
101.4평
토지
하천
인천광역시 중구 운북동 1286-18
물건 #13
333.4㎡
≈
100.9평
토지
하천
인천광역시 중구 운북동 1286-19
물건 #14
333.4㎡
≈
100.9평
토지
하천
인천광역시 중구 운북동 1286-20
토지 정보 VWorld
6평
21㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
21.1㎡
≈
6.4평
소유
법인
소재
인천광역시 중구 운북동 · 1286-1
특성
이용상황
도로등
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
480만원
227,600원/㎡ × 21.1㎡
▲
감정가 148004%
2026년 기준
227,600원/㎡
▼
-2.4%
· 연평균 -1.2%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
경제자유구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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