특수권리·특수조건
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- 유치권 - 유치권 신고인 광개토산업개발 주식회사로부터 2021
- 법정지상권 - 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명함 - 매각 외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불분명함
- 분묘기지권 - 목록2 지상에 분묘 수기 소재
- 맹지 도로접면 맹지 (4418010400100010008, 2026년) · 도로접면 맹지 (4418010400100010009, 2026년) · 도로접면 맹지 (4418010400100010010, 2026년) · 도로접면 맹지 (4418010400100010011, 2026년) · 도로접면 맹지 (4418010400100010012, 2026년) · 도로접면 맹지 (4418010400100010013, 2026년) · 도로접면 맹지 (4418010400100010015, 2026년) · 도로접면 맹지 (4418010400100010016, 2026년) · 도로접면 맹지 (4418010400100010017, 2026년) · 도로접면 맹지 (4418010400100010024, 2026년) · 도로접면 맹지 (4418010400100010025, 2026년) · 도로접면 맹지 (4418010400100010006, 2026년) · 도로접면 맹지 (4418010400100010007, 2026년) · 도로접면 맹지 (4418010400100010014, 2026년) · 도로접면 맹지 (4418010400100010018, 2026년) · 도로접면 맹지 (4418010400100010019, 2026년) · 도로접면 맹지 (4418010400100010020, 2026년) · 도로접면 맹지 (4418010400100010021, 2026년) · 도로접면 맹지 (4418010400100010022, 2026년) · 도로접면 맹지 (4418010400100010023, 2026년) · 도로접면 맹지 (4418010400100010026, 2026년) · 도로접면 맹지 (4418010400100010027, 2026년) · 도로접면 맹지 (4418010400100010028, 2026년) · 도로접면 맹지 (4418010400100010030, 2026년) · 도로접면 맹지 (4418010400100010029, 2026년)
- 병합·중복 관련사건: 2026타경15079
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,038,653,500원
30억 3,865만
감정가 3,038,653,500원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
3억
386만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (83)
물건 전체 내역 (25)
#1
충청남도 보령시 동대동 1-8
3077㎡
#2
충청남도 보령시 동대동 1-9
26448㎡
#3
충청남도 보령시 동대동 1-10
659㎡
#4
충청남도 보령시 동대동 1-11
2814㎡
#5
충청남도 보령시 동대동 1-12
23142㎡
#6
충청남도 보령시 동대동 1-13
4700㎡
#7
충청남도 보령시 동대동 1-15
297㎡
#8
충청남도 보령시 동대동 1-16
565㎡
#9
충청남도 보령시 동대동 1-17
382㎡
#10
충청남도 보령시 동대동 1-24
229㎡
#11
충청남도 보령시 동대동 1-25
367㎡
#12
충청남도 보령시 동대동 1-6
17967㎡
#13
충청남도 보령시 동대동 1-7
330㎡
#14
충청남도 보령시 동대동 1-14
6245㎡
#15
충청남도 보령시 동대동 1-18
600㎡
#16
충청남도 보령시 동대동 1-19
892㎡
#17
충청남도 보령시 동대동 1-20
3065㎡
#18
충청남도 보령시 동대동 1-21
3071㎡
#19
충청남도 보령시 동대동 1-22
2274㎡
#20
충청남도 보령시 동대동 1-23
735㎡
#21
충청남도 보령시 동대동 1-26
241㎡
#22
충청남도 보령시 동대동 1-27
235㎡
#23
충청남도 보령시 동대동 1-28
1315㎡
#24
충청남도 보령시 동대동 1-30
194㎡
#25
충청남도 보령시 동대동 1-29
306㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 보령시 동대동 1-8
2021-04-12 09:10
충청남도 보령시 동대동 1-9
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- - 제시외 주택((보령시 충서로 2484))에 대한 별첨 전입세대열람내역에 전입세대주가 존재하지 않음.
충청남도 보령시 동대동 1-10
충청남도 보령시 동대동 1-11
충청남도 보령시 동대동 1-12
충청남도 보령시 동대동 1-13
충청남도 보령시 동대동 1-15
충청남도 보령시 동대동 1-16
충청남도 보령시 동대동 1-17
충청남도 보령시 동대동 1-24
충청남도 보령시 동대동 1-25
충청남도 보령시 동대동 1-6
충청남도 보령시 동대동 1-7
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 컨테이너박스 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- - 제시외 컨테이너박스(보령시 충서로 2474)에 대한 별첨 전입세대열람내역에 전입세대주가 존재하지 않음.
충청남도 보령시 동대동 1-14
충청남도 보령시 동대동 1-18
충청남도 보령시 동대동 1-19
충청남도 보령시 동대동 1-20
충청남도 보령시 동대동 1-21
충청남도 보령시 동대동 1-22
충청남도 보령시 동대동 1-23
충청남도 보령시 동대동 1-26
충청남도 보령시 동대동 1-27
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-21
10:00
경매법정
최저매각가
30억 3,865만원
입찰 보증금
3억 386만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
26억 5,924만→30억 3,865만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 21억 2,705만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2022-07-26 | 유찰 | 26억 5,924만원 |
| 2 | 2022-09-06 | 유찰 | 18억 6,147만원 |
| 3 | 2022-10-11 | 유찰 | 13억 303만원 |
| 4 | 2022-11-15 | 유찰 | 9억 1,212만원 |
| 5 | 2022-12-20 | 유찰 | 6억 3,848만원 |
| 6 | 2026-07-21 | 대기 | 30억 3,865만원 |
토지 개요 사건 매물
30,295평
100,150㎡
제방
토지 매물
25건
매물 수
물건 #1
3,077.0㎡
≈
930.8평
토지
제방
충청남도 보령시 동대동 1-8
물건 #2
26,448.0㎡
≈
8,000.5평
토지
제방
충청남도 보령시 동대동 1-9
물건 #3
659.0㎡
≈
199.3평
토지
제방
충청남도 보령시 동대동 1-10
물건 #4
2,814.0㎡
≈
851.2평
토지
제방
충청남도 보령시 동대동 1-11
물건 #5
23,142.0㎡
≈
7,000.4평
토지
제방
충청남도 보령시 동대동 1-12
물건 #6
4,700.0㎡
≈
1,421.7평
토지
제방
충청남도 보령시 동대동 1-13
물건 #7
297.0㎡
≈
89.8평
토지
제방
충청남도 보령시 동대동 1-15
물건 #8
565.0㎡
≈
170.9평
토지
제방
충청남도 보령시 동대동 1-16
물건 #9
382.0㎡
≈
115.6평
토지
제방
충청남도 보령시 동대동 1-17
물건 #10
229.0㎡
≈
69.3평
토지
제방
충청남도 보령시 동대동 1-24
물건 #11
367.0㎡
≈
111.0평
토지
제방
충청남도 보령시 동대동 1-25
물건 #12
17,967.0㎡
≈
5,435.0평
토지
제방
충청남도 보령시 동대동 1-6
물건 #13
330.0㎡
≈
99.8평
토지
제방
충청남도 보령시 동대동 1-7
물건 #14
6,245.0㎡
≈
1,889.1평
토지
제방
충청남도 보령시 동대동 1-14
물건 #15
600.0㎡
≈
181.5평
토지
제방
충청남도 보령시 동대동 1-18
물건 #16
892.0㎡
≈
269.8평
토지
제방
충청남도 보령시 동대동 1-19
물건 #17
3,065.0㎡
≈
927.2평
토지
제방
충청남도 보령시 동대동 1-20
물건 #18
3,071.0㎡
≈
929.0평
토지
제방
충청남도 보령시 동대동 1-21
물건 #19
2,274.0㎡
≈
687.9평
토지
제방
충청남도 보령시 동대동 1-22
물건 #20
735.0㎡
≈
222.3평
토지
제방
충청남도 보령시 동대동 1-23
물건 #21
241.0㎡
≈
72.9평
토지
제방
충청남도 보령시 동대동 1-26
물건 #22
235.0㎡
≈
71.1평
토지
제방
충청남도 보령시 동대동 1-27
물건 #23
1,315.0㎡
≈
397.8평
토지
제방
충청남도 보령시 동대동 1-28
물건 #24
194.0㎡
≈
58.7평
토지
제방
충청남도 보령시 동대동 1-30
물건 #25
306.0㎡
≈
92.6평
토지
제방
충청남도 보령시 동대동 1-29
토지 정보 VWorld
931평
3,077㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
3,077.0㎡
≈
930.8평
소유
개인
소재
충청남도 보령시 동대동 · 1-8
특성
이용상황
자연림
지형
고지
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,061만원
3,450원/㎡ × 3,077.0㎡
▲
감정가 28624%
2026년 기준
3,450원/㎡
▼
-2.0%
· 연평균 -0.2%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
농림지역
저촉
보전관리지역
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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