명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,308,189,400원
33억 818만
감정가 3,308,189,400원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
3억
3,081만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (3)
#1
대전광역시 동구 홍도동 71-6
292.1㎡
#2
대전광역시 동구 홍도동 71-8
291.7㎡
#3
· 정선빌딩
대전광역시 동구 홍도동 71-6 정선빌딩
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설, 단독주택
1층 346.04㎡
2층 312.5㎡
3층 267.8㎡
4층 208.18㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 동구 홍도동 71-6
2026-03-18 12:58
- 목록3 건물에 기재함
대전광역시 동구 홍도동 71-8
2026-03-20 14:15
- 목록3 건물에 기재함
대전광역시 동구 홍도동 71-6 정선빌딩
- 현지 방문에서 만난 장만희는 1층 전체를 임차하여 슈퍼마켓으로 사용하고 있다고 함. 안내문 교부하였음
- 하나협동조합 대표 김정훈은 2층 전체를 임차하여 사무실로 사용하고 있다고 함. 안내문 교부 하였음
- 주)컴타운 이사 주해선은 3층 전체를 임차하여 사무실로 사용하고 있다고 함 안내문 교부하였음
- 소유자 강정숙의 배우자 김현경은 4층에는 가족이 거주하고 있다고 함. 안내문 교부하였음
- 전입세대확인서에 소유자 강정숙의 배우자 김현경 세대 외 1명이 등재되어 있음
- 전입세확인서에 등재되어 있는‘김호은’에 대하여 위 김현경에 문의한 바, 김호은은 친적으로 404호에 있다고 하였으나, 4층에는 현관문이 하나이며 별도 호실로 404호 있지는 않는 것으로 보임(임대차관계조사서 주소에는 4층으로 기재함)
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 상가건물임대차현황서에 2명이 등재되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
33억 818만원
입찰 보증금
3억 3,081만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 33억 818만원 |
토지 개요 사건 매물
281평
930㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
292.1㎡
≈
88.4평
토지
99
대전광역시 동구 홍도동 71-6
물건 #2
291.7㎡
≈
88.2평
토지
99
대전광역시 동구 홍도동 71-8
물건 #3
정선빌딩
346.0㎡
≈
104.7평
건물
99
일반건물
대전광역시 동구 홍도동 71-6 정선빌딩
토지 정보 VWorld
88평
292㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
292.1㎡
≈
88.4평
소유
개인
소재
대전광역시 동구 홍도동 · 71-6
특성
이용상황
주상용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 2,539만원
1,114,000원/㎡ × 292.1㎡
▲
감정가 1017%
2026년 기준
1,114,000원/㎡
▲
+31.5%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
제2종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
교육환경보호구역
정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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