명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
357,277,300원
3억 5,727만
감정가 357,277,300원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
3,572만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 예산군 광시면 하장대리 4
460㎡
#2
충청남도 예산군 광시면 하장대리 4-8
철근콘크리트조 및 경량철골조 및
조적조 슬래브지붕 및 슬레이트지붕
2층 근린생활시설 및 주택
1층 54.75㎡(일반음식점)
119.35㎡(휴게음식점)
2층 109.08㎡(주택)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 예산군 광시면 하장대리 4
2026-01-07 11:10
- - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- - 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 유혁 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.
충청남도 예산군 광시면 하장대리 4-8
- - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- - 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 유혁 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
경매법정
최저매각가
3억 5,727만원
입찰 보증금
3,572만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 3억 5,727만원 |
토지 개요 사건 매물
156평
515㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
460.0㎡
≈
139.1평
토지
대
충청남도 예산군 광시면 하장대리 4
물건 #2
54.8㎡
≈
16.6평
건물
대
일반건물
충청남도 예산군 광시면 하장대리 4-8
토지 정보 VWorld
139평
460㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
460.0㎡
≈
139.1평
소유
개인
소재
충청남도 예산군 광시면 하장대리 · 4
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,521만원
98,300원/㎡ × 460.0㎡
▲
감정가 790%
2026년 기준
98,300원/㎡
▲
+32.8%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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