매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
207,858,000원
2억 785만
감정가 207,858,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
2,078만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 가수원동 486-1
2026-03-07 08:20
- 현지를 방문하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
2억 785만원
입찰 보증금
2,078만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 2억 785만원 |
토지 개요 사건 매물
104평
343㎡
99
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
343.0㎡
≈
103.8평
토지
99
대전광역시 서구 가수원동 486-1
토지 정보 VWorld
104평
343㎡
녹지지역
용도지역
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
343.0㎡
≈
103.8평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 가수원동 · 486-1
특성
이용상황
도로등
지형
지정되지않음
지정되지않음
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,657만원
194,100원/㎡ × 343.0㎡
▲
감정가 312%
2026년 기준
194,100원/㎡
▲
+3.1%
· 연평균 +0.6%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
중점경관관리구역
저촉
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
자연녹지지역
추가 규제 (3)
택지개발지구기타
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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