명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,290,388,200원
12억 9,038만
감정가 1,290,388,200원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
1억
2,903만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 예산군 덕산면 신평리 553
758.7㎡
#2
충청남도 예산군 덕산면 신평리 553
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
5층 숙박시설
1층 46.61㎡(기타일반숙박시설(로비,
카운터))
2층 184.82㎡(여관)
3층 184.82㎡(여관)
4층 184.82㎡(여관)
5층 184.82㎡(여관)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 예산군 덕산면 신평리 553
2025-10-29 16:40
- - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- - 별지 첨부 전입세대열람, 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.
충청남도 예산군 덕산면 신평리 553
- - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- - 별지 첨부 전입세대열람, 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
경매법정
최저매각가
12억 9,038만원
입찰 보증금
1억 2,903만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 12억 9,038만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설
사용승인
2005년 1월 · 허가 2004-07-15
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층
연면적
785.9㎡ · 대지 758.7㎡
건폐·용적
건폐율 24%
· 용적률 104%
주차
11대
· 실내 11 · 실외 0
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
230평
759㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
758.7㎡
≈
229.5평
소유
개인
소재
충청남도 예산군 덕산면 신평리 · 553
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 1,979만원
421,500원/㎡ × 758.7㎡
▲
감정가 404%
2026년 기준
421,500원/㎡
▲
+24.0%
· 연평균 +1.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
관광ㆍ휴양개발진흥지구
관광지
온천지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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