명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
442,000,000원
4억 4,200만
감정가 442,000,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
4,420만원
실거래 대비
▼ 2.6%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 전민동 464-1 엑스포아파트 205동 10층1001호
2026-03-09 11:23
- 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 조석규 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
4억 4,200만원
입찰 보증금
4,420만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 4억 4,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
엑스포아파트
205동 10층1001호
엑스포로 448 (전민동,엑스포아파트)
전유
· 단독 소유 부분
3,958세대
총 세대
51동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 17층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
중앙난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 엑스포93조직위원회
시행 롯데,삼성,대우,SK
단지 시설K-apt V4 detail
4,781대
주차
세대당 1.21
114대
승강기
동당 2.2
572대
CCTV
세대당 0.14
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.24
32평형
공급 ~104㎡
전용 84㎡ · 1,029건
32평형
공급 ~106㎡
전용 85㎡ · 217건
44평형
공급 ~144㎡
전용 116㎡ · 274건
50평형
공급 ~165㎡
전용 133㎡ · 412건
59평형
공급 ~195㎡
전용 157㎡ · 166건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 113.9㎡ (약 34.5평)
3,475세대 구성
인근 학교
직선거리
고
924m
대전전민고등학교
중
329m
대전전민중학교
초
171m
대전전민초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
정부청사역
5.3km
대전 도시철도 1
갈마역
5.7km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(전민동행정복지센터) 병원(엑스포 내과외) 대형상가(엑스포코아쇼핑타운) 공원(전민 그린공원) 기타(엑스포과학공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
80,786평
267,061㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 10건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
267,061.2㎡
≈
80,785.6평
소유
개인
소재
대전광역시 유성구 전민동 · 464-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6190억 4,786만원
2,318,000원/㎡ × 267,061.2㎡
2026년 기준
2,318,000원/㎡
▲
+147.9%
· 연평균 +11.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (10)
건축허가·착공제한지역
저촉
상대보호구역
저촉
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
완충녹지
저촉
자연녹지지역
저촉
절대보호구역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
중점경관관리구역
저촉
지구단위계획구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
저촉
호재 (4)
가축사육제한구역
접함
녹지구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
초등학교
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (5)
공공공지
접함
국가산업단지
연구개발특구
일반주거구역
지역균형개발및중소기업육성미분류
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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