특수권리·특수조건
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- 지분매각 - 지분매각임
- 공유자우선매수 공유자우선매수는 1회에 한함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
23,800,000원
2,380만
감정가 23,800,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
238만원
실거래 대비
▼ 51.1%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
충청남도
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 예산군 예산읍 산성리 324-1 유익아파트 1층108호
2025-11-10 10:40
- - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- - 별지 첨부 전입세대확인서와 같이 안재영(채무자겸소유자) 세대 전입신고되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
경매법정
최저매각가
2,380만원
입찰 보증금
238만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 2,380만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
유익아파트
1층108호
·
철근콘크리트구조
역전로126번길 24-10 (유익아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
182세대
총 세대
1동
동수
1998
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 1층
(지하 1층)
현 매물 1층
건폐율
31%
대지 대비
용적률
345%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 (주)씨앤아이건설
단지 시설K-apt V4 detail
54대
주차
세대당 0.3
2대
승강기
동당 2.0
17대
CCTV
세대당 0.09
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 41.8㎡ (약 12.7평)
182세대 구성
인근 학교
직선거리
고
511m
예산여자고등학교
중
1.1km
예산여자중학교
초
145m
금오초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(예산군청, 예산세무서, 예산우체국, 예산경찰서, 예산군보건소) 병원(삼성병원) 기타(예산역, 예산시외버스터미널, 예산공설운동장)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
857평
2,832㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,832.0㎡
≈
856.7평
소유
개인
소재
충청남도 예산군 예산읍 산성리 · 324-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 3,638만원
189,400원/㎡ × 2,832.0㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
189,400원/㎡
▲
+40.3%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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