명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
307,936,770원
3억 793만
감정가 307,936,770원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
3,079만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 중구 선화동 164-6
253.8㎡
#2
대전광역시 중구 선화동 164-6
1호
시멘트벽돌조 슬래브위 기와지붕
2층 주택
1층 60.03㎡
2층 28.98㎡
경매개시결정 후
대전광역시 중구 선화동 164-6
[도로명주소] 대전광역시 중구 대종로601번길 31-1
위 지상
1호
시멘트벽돌조...
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 중구 선화동 164-6
2026-03-17 09:12
- 위 토지 지상에는 2개의 주택이 소재하고 각 주택의 소유자는 다름
- 채무자 이상규에 의하면 위 토지는 구분소유적 공유관계라고 함
대전광역시 중구 선화동 164-6
2026-03-20 12:50
- 현지 방문에서 만난 채무자 이상규는 이 사건 목적물은 목록1 토지 지상 소재 2개의 주택 중 동쪽에 있는 주택이며 도로명 주소는 `대전 중구 대종로601번길 31-1`이라고 함.
- 대전 동구 대종로601번길 31-1에 대한 전입세대확인서에 정해재, 이상규, 강석경 세대가 등재되어 있으며 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 위 강석경은 목록1 토지 지상에 있는 다른 건물의 소유자임
- 채무자 이상규에 의하면 1층에 자신과 모친(정해제)이 거주하고 있고, 2층에는 지인이 거주하고 있다고 하였으나 지인에 대하여 임대차관계 등 질문에는 말하지 않음. 2층 현관문에 안내문 부착하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
3억 793만원
입찰 보증금
3,079만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 3억 793만원 |
토지 정보 VWorld
77평
254㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
253.8㎡
≈
76.8평
소유
개인
소재
대전광역시 중구 선화동 · 164-6
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 3,638만원
931,400원/㎡ × 253.8㎡
▲
감정가 130%
2026년 기준
931,400원/㎡
▲
+55.2%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
도시계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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