명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
249,000,000원
2억 4,900만
감정가 249,000,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
2,490만원
실거래 대비
▲ 1.2%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 보령시 죽정동 775-1 성지리벨루스 104동 5층502호
2025-12-02 11:45
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 전입세대열람내역과 주민등록등본에 이현석(채무자 겸 소유자) 세대 외에는 전입세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
경매법정
최저매각가
2억 4,900만원
입찰 보증금
2,490만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 2억 4,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
성지리벨루스
104동 5층502호
지장골길 78 (죽정동,성지리벨루스)
전유
· 단독 소유 부분
250세대
총 세대
6동
동수
2004
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)성지건설
시행 (주)시행사
단지 시설K-apt V4 detail
258대
주차
세대당 1.03
9대
승강기
동당 1.5
57대
CCTV
세대당 0.23
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.22
27평형
공급 ~89㎡
전용 73㎡ · 14건
31평형
공급 ~104㎡
전용 85㎡ · 36건
44평형
공급 ~145㎡
전용 119㎡ · 22건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 90.1㎡ (약 27.3평)
250세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
526m
대천고등학교 ★ 단지 추천
중
1.1km
대천여자중학교
초
863m
대천초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의병원(보령중앙병원) 기타(대천체육관)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,989평
13,188㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
13,187.6㎡
≈
3,989.2평
소유
개인
소재
충청남도 보령시 죽정동 · 775-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
50억 8,645만원
385,700원/㎡ × 13,187.6㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
385,700원/㎡
▲
+38.7%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
하수처리구역
저촉
호재 (5)
가축사육제한구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
어린이공원
접함
제1종지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
보전녹지지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
공익용산지
접함
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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