특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 임차권자 진흥남의 승계인 신청채권자 주택도시보증공사가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.01.13.자 대항력 포기확약서를 제출함. 임차권자 진흥남의 승계인 신청채권자 주택도시보증공사가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
175,990,000원
1억 7,599만
감정가 239,000,000원
낙찰일
05-13
낙찰 완료
입찰 보증금
1,171만원
실거래 대비
▲ 24.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.212g
감정가 대비 51% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 덕양구 원당로113번길 10, 2층201호 (주교동,비케이팰리스아파트)
2024-11-12 14:00
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 김준용 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-13
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
1억 1,711만원
▼ 51% 감정가 2억 3,900만
입찰 보증금
1,171만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 51%
2억 3,900만→1억 1,711만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,197만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-24 | 유찰 | 2억 3,900만원 |
| 2 | 2025-11-05 | 유찰 | 1억 6,730만원 |
| 3 | 2025-12-10 | 유찰 | 1억 1,711만원 |
| 4 | 2026-03-04 | 유찰 | 2억 3,900만원 |
| 5 | 2026-04-08 | 유찰 | 1억 6,730만원 |
| 6 | 2026-05-13 | 대기 | 1억 1,711만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
비케이팰리스아파트
2층201호
·
철근콘크리트구조
원당로113번길 10 (주교동,비케이팰리스아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
29세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 8층
(지하 1층)
현 매물 2층
(지하 1층)
현 매물 2층
건폐율
57%
대지 대비
용적률
230%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
31대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
18평형
공급 ~58㎡
전용 45㎡ · 2건
19평형
공급 ~62㎡
전용 48㎡ · 6건
23평형
공급 ~75㎡
전용 58㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
388m
성사고등학교
중
484m
성사중학교
초
252m
원당초등학교
인근 지하철직선거리
일산선
원당역역
1.1km
일산선
화정역역
3.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
299평
990㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
989.8㎡
≈
299.4평
소유
개인
소재
경기도 고양시 덕양구 주교동 · 568-8
특성
이용상황
상업용
지형
저지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
26억 3,880만원
2,666,000원/㎡ × 989.8㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
2,666,000원/㎡
▲
+40.3%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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