매력지수 88
유찰 5회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
175,990,000원
1억 7,599만
감정가 239,000,000원
낙찰일
05-13
낙찰 완료
입찰 보증금
1,171만원
실거래 대비
▼ 32.4%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.212g
감정가 대비 51% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 덕양구 원당로113번길 10, 2층201호 (주교동,비케이팰리스아파트)
2024-11-12 14:00
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 김준용 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-13
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
1억 1,711만원
▼ 51% 감정가 2억 3,900만
입찰 보증금
1,171만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 51%
2억 3,900만→1억 1,711만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,197만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-24 | 유찰 | 2억 3,900만원 |
| 2 | 2025-11-05 | 유찰 | 1억 6,730만원 |
| 3 | 2025-12-10 | 유찰 | 1억 1,711만원 |
| 4 | 2026-03-04 | 유찰 | 2억 3,900만원 |
| 5 | 2026-04-08 | 유찰 | 1억 6,730만원 |
| 6 | 2026-05-13 | 대기 | 1억 1,711만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
비케이팰리스아파트
2층201호
·
철근콘크리트구조
원당로113번길 10 (주교동,비케이팰리스아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
29세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 8층
(지하 1층)
현 매물 2층
(지하 1층)
현 매물 2층
건폐율
57%
대지 대비
용적률
230%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
31대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
18평형
공급 ~58㎡
전용 45㎡ · 2건
19평형
공급 ~62㎡
전용 48㎡ · 6건
23평형
공급 ~75㎡
전용 58㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
388m
성사고등학교
중
484m
성사중학교
초
252m
원당초등학교
인근 지하철직선거리
일산선
원당역역
1.1km
일산선
화정역역
3.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
299평
990㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
989.8㎡
≈
299.4평
소유
개인
소재
경기도 고양시 덕양구 주교동 · 568-8
특성
이용상황
상업용
지형
저지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
26억 3,880만원
2,666,000원/㎡ × 989.8㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
2,666,000원/㎡
▲
+40.3%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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