매력지수 83
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,200,886,000원
12억 88만
감정가 2,450,787,000원
다음 매각기일
05-12
입찰 보증금
1억
2,008만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 고양시 덕양구 오금1로 29
#2
경기도 고양시 덕양구 오금동 597-4
573.7㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 덕양구 오금1로 29
2024-12-11 14:30
- 현황조사시 만난 105호 임차인 김소현에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인 진술에 의하면 임차인이 해당 세대를 전부 점유하고 있다고 함. 101호, 102호, 103호, 104호는 아무도 만나지 못하였고 전입세대확인서 및 주민등록등본에 102호는 임차인 김아름, 103호는 임차인 장지훈, 104호는 임차인 조성관, 호실미상 임차인 장미리가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착)
경기도 고양시 덕양구 오금동 597-4
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-12
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
12억 88만원
▼ 51% 감정가 24억 5,078만
입찰 보증금
1억 2,008만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
24억 5,078만→12억 88만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8억 4,062만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 유찰 | 24억 5,078만원 |
| 2 | 2026-04-07 | 유찰 | 17억 1,555만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 대기 | 12억 88만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
오금1로 29
일반건물
주용도
단독주택
· 단독주택(다가구주택)
2021
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 3층
건폐율
48%
대지 대비
용적률
88%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
7대
주차
인근 학교
직선거리
고
936m
고양고등학교
중
1.0km
신원중학교
초
193m
고양오금초등학교
인근 지하철직선거리
일산선
삼송역역
919m
3
지축역
2.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
174평
574㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
573.7㎡
≈
173.5평
소유
법인
소재
경기도 고양시 덕양구 오금동 · 597-4
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 7,299만원
1,696,000원/㎡ × 573.7㎡
▲
감정가 252%
2026년 기준
1,696,000원/㎡
▲
+11.3%
· 연평균 +2.3%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
가축사육제한구역
접함
경관녹지
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
추가 규제 (6)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
과밀억제권역
상대보호구역
제한보호구역(전방지역:25km)
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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