매력지수 95
D-5
유찰 9회
부동산강제경매
최저매각가
10차 · 유찰 9회
가격 메리트
8,071,000원
807만
감정가 200,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
80만원
실거래 대비
▼ 96.9%
싸게 매수
최근 결과
9
회 유찰
감정가 대비 95% 할인
매각 임박
유찰 9회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
10차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산서구 송산로 498-21, 102동 1층102호 (덕이동,제이빌라)
2024-12-07 14:11
- 현장조사시 만난 임차인으로 조사한 최별화에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며, 위 최별화에 의하면, 이건 목록 건물에 남자친구와 자신만 거주하고 있으며, 전입신고는 하지 않았다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
10차 매각기일
2026-06-16
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
807만원
▼ 96% 감정가 2억
입찰 보증금
80만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 96%
2억→807만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 564만원
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-15 | 유찰 | 2억원 |
| 2 | 2025-08-19 | 유찰 | 1억 4,000만원 |
| 3 | 2025-09-23 | 유찰 | 9,800만원 |
| 4 | 2025-11-04 | 유찰 | 6,860만원 |
| 5 | 2025-12-09 | 유찰 | 4,802만원 |
| 6 | 2026-01-20 | 유찰 | 3,361만원 |
| 7 | 2026-03-03 | 유찰 | 2,353만원 |
| 8 | 2026-04-07 | 유찰 | 1,647만원 |
| 9 | 2026-05-12 | 유찰 | 1,153만원 |
| 10 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 807만원 |
건물·단지 정보 K-apt
제이빌라
102동 1층102호
송산로 498-21 (덕이동,제이빌라)
전유
· 단독 소유 부분
18세대
총 세대
2동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
17평형
공급 ~57㎡
전용 44㎡ · 4건
19평형
공급 ~64㎡
전용 49㎡ · 5건
20평형
공급 ~68㎡
전용 52㎡ · 3건
25평형
공급 ~82㎡
전용 63㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
1.1km
고양예술고등학교
중
1.1km
고양송산중학교
초
1.2km
가좌초등학교
인근 지하철직선거리
일산선
대화역역
1.9km
경의중앙선
탄현역역
2.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
344평
1,139㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,139.0㎡
≈
344.5평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산서구 덕이동 · 937-47
특성
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 8,352만원
775,700원/㎡ × 1,139.0㎡
▼
감정가 23%
2026년 기준
775,700원/㎡
▲
+94.7%
· 연평균 +10.5%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
과밀억제권역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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