매력지수 87
D-7
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
123,900,000원
1억 2,390만
감정가 177,000,000원
다음 매각기일
06-17
D-7
입찰 보증금
1,239만원
실거래 대비
▼ 31.8%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 덕양구 내유길 38-92, 비동 2층202호 (내유동,스위트빌2)
2025-01-10 11:30
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 각 등재자가 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
6차 매각기일
2026-06-17
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
1억 2,390만원
▼ 30% 감정가 1억 7,700만
입찰 보증금
1,239만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 30%
1억 7,700만→1억 2,390만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,673만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-05 | 유찰 | 1억 7,700만원 |
| 2 | 2025-12-10 | 유찰 | 1억 2,390만원 |
| 3 | 2026-01-21 | 유찰 | 8,673만원 |
| 4 | 2026-03-04 | 유찰 | 6,071만원 |
| 5 | 2026-05-13 | 유찰 | 1억 7,700만원 |
| 6 | 2026-06-17 | D-7 진행 | 1억 2,390만원 |
건물·단지 정보 K-apt
스위트빌2
비동 2층202호
내유길 38-92 (내유동,스위트빌2)
전유
· 단독 소유 부분
18세대
총 세대
2동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
초
346m
내유초등학교
인근 지하철직선거리
일산선
원당역역
7.3km
일산선
원흥역역
7.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
289평
954㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
954.0㎡
≈
288.6평
소유
개인
소재
경기도 고양시 덕양구 내유동 · 278-10
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 8,964만원
722,900원/㎡ × 954.0㎡
▼
감정가 26%
2026년 기준
722,900원/㎡
▲
+22.9%
· 연평균 +1.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
계획관리지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
추가 규제 (2)
과밀억제권역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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