특수권리·특수조건
1
- 유치권 유치권신고(공사대금, 분양계약금 등 2,675,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.08
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,065,719,070원
20억 6,571만
감정가 2,065,719,070원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
2억
657만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (46)
물건 전체 내역 (8)
#1
충청남도 아산시 영인면 신화리 335-14
446㎡
#2
충청남도 아산시 영인면 신화리 335-14
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제2종근린생활시설
1층 163.36㎡
지1층 30.24㎡
#3
충청남도 아산시 영인면 신화리 335-24
486㎡
#4
· 컨스더비스타105동
충청남도 아산시 영인면 신화리 335-24 컨스더비스타105동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택
1층 159.43㎡
2층 121.8㎡
#5
충청남도 아산시 영인면 신화리 335-25
516㎡
#6
· 컨스더비스타104동
충청남도 아산시 영인면 신화리 335-25 컨스더비스타104동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택
1층 159.43㎡
2층 121.8㎡
#7
충청남도 아산시 영인면 신화리 335-11
4682㎡
#8
충청남도 아산시 영인면 신화리 335-8
1647㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 영인면 신화리 335-14
2025-09-02 15:30
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)전입세대확인서(동거인 포함), 주민등록등본, 상가건물임대차현황서에 등재된 채무자(소유자)가 아닌 사람들이 있으므로 이들 임차인들의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 영인면 신화리 335-14
- 상동
충청남도 아산시 영인면 신화리 335-24
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 내용이 없으므로 점유관계 미상으로 보고 하고, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 영인면 신화리 335-24 컨스더비스타105동
- 상동
충청남도 아산시 영인면 신화리 335-25
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)외국인체류확인서에 등재된 채무자(소유자)가 아닌 체류 외국인이 있으므로 동인을 임차인으로 보고 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 영인면 신화리 335-25 컨스더비스타104동
- 상동
충청남도 아산시 영인면 신화리 335-11
- 진입도로임
충청남도 아산시 영인면 신화리 335-8
- 진입도로임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
제101호법정(3번출입구)
최저매각가
20억 6,571만원
입찰 보증금
2억 657만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 20억 6,571만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
2022년 3월 · 허가 2018-08-03
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층 (지하 1층)
연면적
193.6㎡ · 대지 446.0㎡
건폐·용적
건폐율 37%
주차
3대
· 실내 2 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
135평
446㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
446.0㎡
≈
134.9평
소유
법인
소재
충청남도 아산시 영인면 신화리 · 335-14
특성
이용상황
업무용
지형
급경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,281만원
96,000원/㎡ × 446.0㎡
▲
감정가 4825%
2026년 기준
96,000원/㎡
▲
+680.5%
· 연평균 +97.2%
· 2019년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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