매력지수 88
유찰 8회
부동산강제경매
최저매각가
9차 · 유찰 8회
가격 메리트
27,010,000원
2,701만
감정가 161,000,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
270만원
실거래 대비
▼ 79.2%
싸게 매수
최근 결과
8
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 83% 할인
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강남구 자곡로 192, 5층513호 (자곡동,강남푸르지오시티2차)
2024-04-15 12:34
- 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
- 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.
서울특별시 강남구 자곡로 192, 6층605호 (자곡동,강남푸르지오시티2차)
2024-04-16 13:47
- 이건 부동산의 전입세대열람 및 외국인체류확인서 내역에 등재된 자 없으며
- 이건 부동산을 방문하였으나 점유자 등을 만나지 못해 일응 점유미상으로 보고함(안내문 비치).
서울특별시 강남구 자곡로 192, 8층852호 (자곡동,강남푸르지오시티2차)
- 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
- 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.
서울특별시 강남구 자곡로 202, 5층529호 (자곡동,강남힐스테이트에코)
- 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
- 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.
서울특별시 강남구 자곡로 202, 5층539호 (자곡동,강남힐스테이트에코)
- 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
- 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.
서울특별시 강남구 자곡로 202, 8층824호 (자곡동,강남힐스테이트에코)
- 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
- 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-05-28
10:00
제4별관 제211호 법정(2층)
최저매각가
2,701만원
▼ 83% 감정가 1억 6,100만
입찰 보증금
270만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
제4별관 7호 법정 (3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 83%
1억 6,100만→2,701만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2,160만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-19 | 유찰 | 1억 6,100만원 |
| 2 | 2025-07-24 | 유찰 | 1억 2,880만원 |
| 3 | 2025-08-28 | 유찰 | 1억 304만원 |
| 4 | 2025-10-01 | 유찰 | 8,243만원 |
| 5 | 2026-01-08 | 유찰 | 6,594만원 |
| 6 | 2026-02-12 | 유찰 | 5,275만원 |
| 7 | 2026-03-19 | 유찰 | 4,220만원 |
| 8 | 2026-04-23 | 유찰 | 3,376만원 |
| 9 | 2026-05-28 | 대기 | 2,701만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
강남푸르지오시티2차
6층605호
·
철근콘크리트구조
자곡로 192 (자곡동,강남푸르지오시티2차)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔),제1종근린생활시설
2014
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 10층
(지하 5층)
현 매물 6층
(지하 5층)
현 매물 6층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
559%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
298대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
8평형
공급 ~27㎡
전용 21㎡ · 106건
9평형
공급 ~29㎡
전용 22㎡ · 864건
10평형
공급 ~32㎡
전용 25㎡ · 55건
13평형
공급 ~42㎡
전용 32㎡ · 26건
15평형
공급 ~51㎡
전용 39㎡ · 6건
17평형
공급 ~57㎡
전용 44㎡ · 38건
인근 학교
직선거리
고
495m
풍문고등학교
중
1.1km
세곡중학교
초
381m
서울율현초등학교
인근 지하철직선거리
3
수서역
환승
1.5km
분당선
수서역역
환승
1.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
489평
1,615㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,615.3㎡
≈
488.6평
소유
개인
소재
서울특별시 강남구 자곡동 · 655
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
178억 60만원
11,020,000원/㎡ × 1,615.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
11,020,000원/㎡
▲
+151.0%
· 연평균 +12.6%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (5)
공공주택지구
과밀억제권역
대공방어협조구역
비행안전제5구역(전술)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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