명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.08
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
167,000,000원
1억 6,700만
감정가 167,000,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
1,670만원
실거래 대비
▲ 15.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 신창면 남성리 840 아산코아루에듀파크아파트 105동 3층303호
2025-12-24 12:00
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 세대 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 채무자(소유자) 세대가 전입되어 있고, 외국인체류확인서에 등재된 외국인이 있으므로 채무자(소유자) 및 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
제101호법정(3번출입구)
최저매각가
1억 6,700만원
입찰 보증금
1,670만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 1억 6,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
아산코아루에듀파크아파트
105동 3층303호
온천대로 984 (아산코아루에듀파크아파트)
전유
· 단독 소유 부분
700세대
총 세대
11동
동수
2009
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 새롬 성원건설
시행 (주)한국토지신탁
단지 시설K-apt V4 detail
1,133대
주차
세대당 1.62
26대
승강기
동당 2.4
174대
CCTV
세대당 0.25
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 206건
45평형
공급 ~148㎡
전용 113㎡ · 20건
47평형
공급 ~155㎡
전용 118㎡ · 27건
50평형
공급 ~166㎡
전용 126㎡ · 22건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 96.2㎡ (약 29.1평)
700세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
중
788m
신창중학교 ★ 단지 추천
초
428m
아산천우물초등학교
초
1.4km
신창초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
장항선
신창(순천향대)역역
1.5km
장항선
온양온천역역
4.9km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의기타(단지내 영어마을)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
18,208평
60,194㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
60,193.6㎡
≈
18,208.5평
소유
법인
소재
충청남도 아산시 신창면 남성리 · 840
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
349억 6,646만원
580,900원/㎡ × 60,193.6㎡
2026년 기준
580,900원/㎡
▲
+87.4%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
가축사육제한구역
접함
도로구역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
배수시설
접함
영농여건불리농지
접함
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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