특수권리·특수조건
1
- 맹지 목록1,2 지적도상 맹지이나, 목록1.일부를 포함해 개설된 폭 약 3미터의 도로를 통해 접근 가능 · 도로접면 맹지 (4723035033202370001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4723035033202370003, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
367,564,500원
3억 6,756만
감정가 367,564,500원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
3,675만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (3)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 영천시 화남면 월곡리 산237-1
192271㎡
#2
경상북도 영천시 화남면 월곡리 산237-3
1184㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 영천시 화남면 월곡리 산237-1
2025년07월11일
경상북도 영천시 화남면 월곡리 산237-3
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
3억 6,756만원
입찰 보증금
3,675만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 3억 6,756만원 |
토지 개요 사건 매물
58,520평
193,455㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
192,271.0㎡
≈
58,161.7평
토지
제방
경상북도 영천시 화남면 월곡리 산237-1
물건 #2
1,184.0㎡
≈
358.2평
토지
제방
경상북도 영천시 화남면 월곡리 산237-3
토지 정보 VWorld
58,162평
192,271㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
192,271.0㎡
≈
58,161.7평
소유
법인
소재
경상북도 영천시 화남면 월곡리 · 237-1
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,479만원
337원/㎡ × 192,271.0㎡
▲
감정가 567%
2026년 기준
337원/㎡
▲
+94.8%
· 연평균 +7.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
가축사육제한구역
저촉
농림지역
저촉
보전관리지역
저촉
준보전산지
저촉
호재 (1)
배출시설설치제한지역
접함
추가 규제 (3)
보전산지
접함
영농여건불리농지
접함
임업용산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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