특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2025타경10011
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
570,000,000원
5억 7,000만
감정가 570,000,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
5,700만원
실거래 대비
▲ 2.7%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 남구 대명동 3067 교대역하늘채뉴센트원 107동 12층1203호
2025년10월14일
- 전입세대열람결과 소유자(가족)만 전입된 상태임. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
5억 7,000만원
입찰 보증금
5,700만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 5억 7,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
교대역하늘채뉴센트원
107동 12층1203호
중앙대로 187 (대명동,교대역하늘채뉴센트원)
전유
· 단독 소유 부분
975세대
총 세대
10동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 27층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 코오롱글로벌
시행 상록주택재개발정비사업조합
단지 시설K-apt V4 detail
1,282대
주차
세대당 1.31
28대
승강기
동당 2.8
361대
CCTV
세대당 0.37
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
16평형
공급 ~51㎡
전용 40㎡ · 163건
19평형
공급 ~64㎡
전용 50㎡ · 161건
23평형
공급 ~77㎡
전용 60㎡ · 101건
29평형
공급 ~96㎡
전용 75㎡ · 206건
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 353건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 70.9㎡ (약 21.4평)
975세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
108m
대구고등학교 ★ 단지 추천
중
410m
경상중학교
초
436m
남대구초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
교대역
211m
대구 도시철도 1
영대병원역
649m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의병원(영남대학교병원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,041평
33,194㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
33,194.5㎡
≈
10,041.3평
소유
개인
소재
대구광역시 남구 대명동 · 3067
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
791억 3,568만원
2,384,000원/㎡ × 33,194.5㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,384,000원/㎡
▲
+1.3%
· 연평균 +0.4%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
근린상업지역
저촉
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(중심)
저촉
절대보호구역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (5)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
소공원
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (3)
도시철도
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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