특수권리·특수조건
1
- 유치권 유치권신고( 공사대금 1,184,000,000원)를 하였으나, 성립여부는 불분명함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
11,601,000,000원
116억 100만
감정가 11,601,000,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
11억
6,010만
실거래 대비
▲ 5355.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (11)
#1
· 황성동복합시설
경상북도 경주시 황성동 800-23외 6필지 황성동복합시설 제지1층 제비01호
철골철근콘크리트조 88.2㎡
#2
· 황성동복합시설
경상북도 경주시 황성동 800-23외 6필지 황성동복합시설 제지1층 제비02호
철골철근콘크리트조 88.2㎡
#3
· 황성동복합시설
경상북도 경주시 황성동 800-23외 6필지 황성동복합시설 제지1층 제비03호
철골철근콘크리트조 88.2㎡
#4
· 황성동복합시설
경상북도 경주시 황성동 800-23외 6필지 황성동복합시설 제지1층 제비04호
철골철근콘크리트조 170.1㎡
#5
· 황성동복합시설
경상북도 경주시 황성동 800-23외 6필지 황성동복합시설 제지1층 제비05호
철골철근콘크리트조 161.595㎡
#6
· 황성동복합시설
경상북도 경주시 황성동 800-23외 6필지 황성동복합시설 제지1층 제비06호
철골철근콘크리트조 156.735㎡
#7
· 황성동복합시설
경상북도 경주시 황성동 800-23외 6필지 황성동복합시설 제지1층 제비07호
철골철근콘크리트조 239.9325㎡
#8
· 황성동복합시설
경상북도 경주시 황성동 800-23외 6필지 황성동복합시설 제지1층 제비08호
철골철근콘크리트조 172.53㎡
#9
· 황성동복합시설
경상북도 경주시 황성동 800-23외 6필지 황성동복합시설 제지1층 제비09호
철골철근콘크리트조 232.88㎡
#10
· 황성동복합시설
경상북도 경주시 황성동 800-23외 6필지 황성동복합시설 제지1층 제비10호
철골철근콘크리트조 215.84㎡
#11
· 황성동복합시설
경상북도 경주시 황성동 800-23외 6필지 황성동복합시설 제지1층 제비11호
철골철근콘크리트조 150.52㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 황성동 800-23외 6필지 황성동복합시설 제지1층 제비01호
2025년12월26일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
경상북도 경주시 황성동 800-23외 6필지 황성동복합시설 제지1층 제비02호
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
경상북도 경주시 황성동 800-23외 6필지 황성동복합시설 제지1층 제비03호
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
경상북도 경주시 황성동 800-23외 6필지 황성동복합시설 제지1층 제비04호
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 황성동 800-23외 6필지 황성동복합시설 제지1층 제비05호
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
경상북도 경주시 황성동 800-23외 6필지 황성동복합시설 제지1층 제비06호
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
경상북도 경주시 황성동 800-23외 6필지 황성동복합시설 제지1층 제비07호
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 황성동 800-23외 6필지 황성동복합시설 제지1층 제비08호
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
경상북도 경주시 황성동 800-23외 6필지 황성동복합시설 제지1층 제비09호
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
경상북도 경주시 황성동 800-23외 6필지 황성동복합시설 제지1층 제비10호
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
경상북도 경주시 황성동 800-23외 6필지 황성동복합시설 제지1층 제비11호
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
경매법정
최저매각가
116억 100만원
입찰 보증금
11억 6,010만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
1층 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 116억 100만원 |
토지 정보 VWorld
175평
579㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
579.0㎡
≈
175.1평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 황성동 · 800-23
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 7,048만원
1,158,000원/㎡ × 579.0㎡
▲
감정가 1730%
2026년 기준
1,158,000원/㎡
▲
+410.1%
· 연평균 +31.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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