특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 연고자 미상의 분묘 다수 소재하고, 그에 따른 분묘기지권 성립여지 있음(감정평가서 참조)
- 맹지 도로접면 맹지 (4785032031200610000, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
45,232,880원
4,523만
감정가 45,232,880원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
452만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 칠곡군 동명면 송산리 산61
2025년10월27일
- 별지 사진과 같이 임야이며, 별지 사진과 같이 분묘가 3기 설치되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
4,523만원
입찰 보증금
452만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 4,523만원 |
토지 개요 사건 매물
3,490평
11,539㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
11,539.0㎡
≈
3,490.5평
토지
제방
경상북도 칠곡군 동명면 송산리 산61
토지 정보 VWorld
3,490평
11,539㎡
개발제한구역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
11,539.0㎡
≈
3,490.5평
소유
개인
소재
경상북도 칠곡군 동명면 송산리 · 61
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,046만원
907원/㎡ × 11,539.0㎡
▲
감정가 432%
2026년 기준
907원/㎡
▼
-5.1%
· 연평균 -0.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (1)
개발제한구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공익용산지
보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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