특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2023타경1080
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
3,300,000,000원
33억
감정가 6,665,156,300원
낙찰일
07-21
낙찰 완료
입찰 보증금
2억
2,861만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 김천시 어모면 남산리 2016
2023-05-08 13:00
- 주식회사 정원종합건설이 유치권을 주장하며 점유한다고 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-21
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
22억 8,614만원
▼ 66% 감정가 66억 6,515만
입찰 보증금
2억 2,861만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
66억 6,515만→22억 8,614만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 16억 30만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-15 | 유찰 | 66억 6,515만원 |
| 2 | 2025-11-18 | 유찰 | 46억 6,560만원 |
| 3 | 2026-03-17 | 유찰 | 32억 6,592만원 |
| 4 | 2026-07-21 | 대기 | 22억 8,614만원 |
토지 개요 사건 매물
9,647평
31,891㎡
99
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
31,890.7㎡
≈
9,646.9평
토지
99
경상북도 김천시 어모면 남산리 2016
토지 정보 VWorld
9,647평
31,891㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
31,890.7㎡
≈
9,646.9평
소유
법인
소재
경상북도 김천시 어모면 남산리 · 2016
특성
이용상황
공업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
35억 3,986만원
111,000원/㎡ × 31,890.7㎡
▲
감정가 188%
2026년 기준
111,000원/㎡
▲
+23.3%
· 연평균 +2.6%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (2)
일반산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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