특수권리·특수조건
3
- 법정지상권 1.매각에서 제외되는 제시외 건물의 위하여 법정지상권 성립여지 있음 2
- 분묘기지권 [목록1,2,3] 지상 연고자 미상의 분묘 소재, 이를 감안한 감정가임
- 맹지 도로접면 맹지 (4713014000200560003, 2026년) · 도로접면 맹지 (4713014000200560004, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
999,161,000원
9억 9,916만
감정가 999,161,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
9,991만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (62)
물건 전체 내역 (5)
#1
경상북도 경주시 북군동 산56-1
30645㎡
#2
경상북도 경주시 북군동 산56-3
17370㎡
#3
경상북도 경주시 북군동 산56-4
3457㎡
#4
경상북도 경주시 북군동 산56-5
3676㎡
#5
경상북도 경주시 북군동 산56-7
3524㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 북군동 산56-1
2025년11월06일
- 슬레이트 건물 소유자 이규환에 의하면, 무상 임차 중이며 건물은 본인 소유라고 함.
- 가건물 일부, 판넬형 가건물 1동, 슬레이트 건물 1동.
경상북도 경주시 북군동 산56-3
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 북군동 산56-4
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 일부 도로.
경상북도 경주시 북군동 산56-5
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
- 일부 도로, 판넬형 가건물 1동, 가건물 1동 일부 걸쳐짐.
경상북도 경주시 북군동 산56-7
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
- 비닐하우스 2동, 냉동실 1동, 간이화장실 1동 및 기타 양봉시설 등이 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
경매법정
최저매각가
9억 9,916만원
입찰 보증금
9,991만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
1층 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 9억 9,916만원 |
토지 개요 사건 매물
17,748평
58,672㎡
제방
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
30,645.0㎡
≈
9,270.1평
토지
제방
경상북도 경주시 북군동 산56-1
물건 #2
17,370.0㎡
≈
5,254.4평
토지
제방
경상북도 경주시 북군동 산56-3
물건 #3
3,457.0㎡
≈
1,045.7평
토지
제방
경상북도 경주시 북군동 산56-4
물건 #4
3,676.0㎡
≈
1,112.0평
토지
제방
경상북도 경주시 북군동 산56-5
물건 #5
3,524.0㎡
≈
1,066.0평
토지
제방
경상북도 경주시 북군동 산56-7
토지 정보 VWorld
9,270평
30,645㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
30,645.0㎡
≈
9,270.1평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 북군동 · 56-1
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,075만원
1,330원/㎡ × 30,645.0㎡
▲
감정가 2451%
2026년 기준
1,330원/㎡
▲
+38.8%
· 연평균 +3.5%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
보전녹지지역
접함
추가 규제 (2)
공익용산지
보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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