명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,693,976,240원
36억 9,397만
감정가 3,693,976,240원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
3억
6,939만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
물건 전체 내역 (6)
#1
경상북도 경주시 천북면 화산리 1293-1
6317.7㎡
#2
· 에이동
경상북도 경주시 천북면 화산리 천북산업단지내9블럭11-1롯트 에이동
일반철골조 칼라쉬트지붕 2층 공장,분뇨및쓰레기처리시설
1층 공장 1694.88㎡
1층 폐기물처리시설 1196.8㎡
2층 공장(발전기실) 64.68㎡
#3
· 비동
경상북도 경주시 천북면 화산리 천북산업단지내9블럭11-1롯트 비동
일반철골조 (철근)콘크리트지붕 5층 공장
1층 주방,식당,창고 103.77㎡
2층 탈의실,샤워실 103.77㎡
3층 사무실,기숙사 348.17㎡
4층 관리자숙소 138.04㎡
5층 계단실,기계실 32.33㎡
#4
· 시동
경상북도 경주시 천북면 화산리 천북산업단지내9블럭11-1롯트 시동
경량철골조 그라스울판넬지붕 단층화장실 6.9㎡
#5
· 가동
경상북도 경주시 천북면 화산리 천북일반산업단지9블럭11-1롯트 가동
일반철골구조 칼라강판지붕 단층공장 912㎡
#6
· 기계기구목록
경상북도 경주시 천북면 화산리 1293-1 외 4필지 건물 및 토지
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 천북면 화산리 1293-1
2026년01월28일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 천북면 화산리 천북산업단지내9블럭11-1롯트 에이동
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 천북면 화산리 천북산업단지내9블럭11-1롯트 비동
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 천북면 화산리 천북산업단지내9블럭11-1롯트 시동
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 천북면 화산리 천북일반산업단지9블럭11-1롯트 가동
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 천북면 화산리 1293-1 외 4필지 건물 및 토지
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
경매법정
최저매각가
36억 9,397만원
입찰 보증금
3억 6,939만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
1층 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 36억 9,397만원 |
토지 정보 VWorld
1,911평
6,318㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
6,317.7㎡
≈
1,911.1평
소유
법인
소재
경상북도 경주시 천북면 화산리 · 1293-1
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 7,364만원
201,600원/㎡ × 6,317.7㎡
▲
감정가 290%
2026년 기준
201,600원/㎡
▲
+5.0%
· 연평균 +0.6%
· 2018년 대비
적용 규제
호재 (3)
공공시설구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
산업시설구역
일반산업단지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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