특수권리·특수조건
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- 유치권 주명중으로부터 금2,600,000원(공사비 등)을 위하여 유치권신고가 있으나 채권자 엠씨아이대부 주식회사로부터 위 유치권이 부
- 맹지 목록2,7 지적도상 맹지 · 도로접면 맹지 (4728037026200710001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4728037026200710003, 2026년) · 도로접면 맹지 (4728037026106960000, 2026년)
- 농취증 목록5~9 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)
- 병합·중복 관련사건: 2019타경3013, 2020타경829
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
매력지수 작성중
유찰 7회
부동산임의경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
671,711,000원
6억 7,171만
감정가 2,797,628,290원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
6,717만원
감정가 대비
▼ 76.0%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (82)
물건 전체 내역 (10)
#1
경상북도 문경시 농암면 화산리 산71-1
3301㎡
#2
경상북도 문경시 농암면 화산리 산71-3
4661㎡
#3
경상북도 문경시 농암면 화산리 산71-4
11791㎡
#4
경상북도 문경시 농암면 화산리 산71-5
1553㎡
#5
경상북도 문경시 농암면 화산리 680
3131㎡
#6
경상북도 문경시 농암면 화산리 683-2
132㎡
#7
경상북도 문경시 농암면 화산리 696
149㎡
#8
경상북도 문경시 농암면 화산리 697-1
22420㎡
#9
경상북도 문경시 농암면 화산리 683-5
188㎡
#10
· 주건축물 제1동
경상북도 문경시 농암면 화산리 697-1 주건축물 제1동
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 문경시 농암면 화산리 산71-1
2019년08월26일
경상북도 문경시 농암면 화산리 산71-3
경상북도 문경시 농암면 화산리 산71-4
- 지상 제시외 건축중단된 건물은 재경건설 대표자 엄재영이 유치권행사중이라고 엄재영이 주장함.
경상북도 문경시 농암면 화산리 산71-5
경상북도 문경시 농암면 화산리 680
경상북도 문경시 농암면 화산리 683-2
경상북도 문경시 농암면 화산리 696
경상북도 문경시 농암면 화산리 697-1
경상북도 문경시 농암면 화산리 683-5
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-07-21
10:00
제3호 법정(입찰법정)
최저매각가
6억 7,171만원
▼ 76% 감정가 27억 9,762만
입찰 보증금
6,717만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 69%
21억 4,419만→6억 7,171만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 7,019만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2020-02-18 | 유찰 | 21억 4,419만원 |
| 2 | 2021-10-19 | 유찰 | 27억 9,762만원 |
| 3 | 2021-11-16 | 유찰 | 19억 5,834만원 |
| 4 | 2022-02-15 | 유찰 | 13억 7,083만원 |
| 5 | 2025-04-15 | 유찰 | 27억 9,762만원 |
| 6 | 2025-05-20 | 유찰 | 19억 5,834만원 |
| 7 | 2025-06-17 | 유찰 | 13억 7,083만원 |
| 8 | 2025-10-21 | 유찰 | 9억 5,958만원 |
| 9 | 2026-07-21 | 대기 | 6억 7,171만원 |
토지 개요 사건 매물
14,316평
47,326㎡
99
토지 매물
10건
매물 수
물건 #1
3,301.0㎡
≈
998.5평
토지
99
경상북도 문경시 농암면 화산리 산71-1
물건 #2
4,661.0㎡
≈
1,409.9평
토지
99
경상북도 문경시 농암면 화산리 산71-3
물건 #3
11,791.0㎡
≈
3,566.8평
토지
99
경상북도 문경시 농암면 화산리 산71-4
물건 #4
1,553.0㎡
≈
469.8평
토지
99
경상북도 문경시 농암면 화산리 산71-5
물건 #5
3,131.0㎡
≈
947.1평
토지
99
경상북도 문경시 농암면 화산리 680
물건 #6
132.0㎡
≈
39.9평
토지
99
경상북도 문경시 농암면 화산리 683-2
물건 #7
149.0㎡
≈
45.1평
토지
99
경상북도 문경시 농암면 화산리 696
물건 #8
22,420.0㎡
≈
6,782.0평
토지
99
경상북도 문경시 농암면 화산리 697-1
물건 #9
188.0㎡
≈
56.9평
토지
99
경상북도 문경시 농암면 화산리 683-5
물건 #10
주건축물 제1동
기타
99
일반건물
경상북도 문경시 농암면 화산리 697-1 주건축물 제1동
토지 정보 VWorld
998평
3,301㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
3,301.0㎡
≈
998.5평
소유
개인
소재
경상북도 문경시 농암면 화산리 · 71-1
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
379만원
1,150원/㎡ × 3,301.0㎡
▲
감정가 73696%
2026년 기준
1,150원/㎡
▲
+168.7%
· 연평균 +13.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
농업진흥구역
접함
토석채취제한지역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
배수구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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