명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
458,169,480원
4억 5,816만
감정가 458,169,480원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
4,581만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상북도 상주시 화산동 758
838㎡
#2
경상북도 상주시 화산동 758
철근콘크리트구조 칼라아스팔트슁글지붕
2층 제1종근린생활시설 및 단독주택
1층 163㎡
2층 107.86㎡
#3
경상북도 상주시 화산동 758-5
11㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 상주시 화산동 758
2025년05월26일
경상북도 상주시 화산동 758
- 폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 고지하였으나 아무런 연락이 없었으며 본건 아리랑로 196번지에는 주민등록상 김민수(채무자 겸 소유자)세대 이외에 전입자 없고, 관할세무서에 임대차등록사항 없음
경상북도 상주시 화산동 758-5
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
제3호 법정(입찰법정)
최저매각가
4억 5,816만원
입찰 보증금
4,581만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 4억 5,816만원 |
토지 개요 사건 매물
306평
1,012㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
838.0㎡
≈
253.5평
토지
99
경상북도 상주시 화산동 758
물건 #2
163.0㎡
≈
49.3평
건물
99
일반건물
경상북도 상주시 화산동 758
물건 #3
11.0㎡
≈
3.3평
토지
99
경상북도 상주시 화산동 758-5
토지 정보 VWorld
254평
838㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
838.0㎡
≈
253.5평
소유
개인
소재
경상북도 상주시 화산동 · 758
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,595만원
42,900원/㎡ × 838.0㎡
▲
감정가 1274%
2026년 기준
42,900원/㎡
▲
+169.8%
· 연평균 +13.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
도로구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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