특수권리·특수조건
1
- 재매각 재매각, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
48,300,000원
4,830만
감정가 69,000,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
483만원
실거래 대비
▼ 35.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 문경시 흥덕동 631-1 푸른숲아파트 101동 2층227호
2025년04월07일
- 폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 고지하였으나 아무런 연락이 없었으며 본건 227호에는 노준구(2023.10.06자)가 전입해 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-21
10:00
제3호 법정(입찰법정)
최저매각가
4,830만원
▼ 30% 감정가 6,900만
입찰 보증금
483만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
6,900만→4,830만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-17 | 유찰 | 6,900만원 |
| 2 | 2026-04-21 | 매각 | 4,830만원 |
| 3 | 2026-07-21 | 대기 | 4,830만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
푸른숲아파트
101동 2층227호
·
철근콘크리트구조
돈달로 199 (흥덕동,푸른숲아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
421세대
총 세대
2동
동수
2008
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 2층
(지하 1층)
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
복도식
분양
아파트
시공 (주)에이블
단지 시설K-apt V4 detail
237대
주차
세대당 0.56
10대
승강기
동당 5.0
39대
CCTV
세대당 0.09
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
18평형
공급 ~61㎡
전용 48㎡ · 248건
23평형
공급 ~76㎡
전용 60㎡ · 57건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 52.2㎡ (약 15.8평)
421세대 구성
인근 학교
직선거리
고
486m
문창고등학교
중
208m
문경중학교
초
158m
호서남초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,481평
8,203㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
8,203.0㎡
≈
2,481.4평
소유
법인
소재
경상북도 문경시 흥덕동 · 631-1
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
33억 7,307만원
411,200원/㎡ × 8,203.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
411,200원/㎡
▲
+91.3%
· 연평균 +7.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배수구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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